丰台区物业管理知识竞赛初赛

总共25道题目，20道单选题，5道多选题，答对得5分，答错不得分、不扣分。按照得分排名，得分相同时按照答题时间计算排名。
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4. 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前（）书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
5. 依据《中华人民共和国民法典》，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘决定，物业服务人继续提供服务，原合同继续有效，但此时的服务期限为（）。
6. 在装修巡查中，客服人员发现某户存在违规搭建行为，正确的第一步是（）。
7. 小区监控录像资料保存期限至少为?
8. 新建小区前期物业服务合同期限最长不超过?
9. 检查发现消防灭火器压力表指针指在红色区域，这表示（）。
10. 根据《北京市物业管理条例》，物业服务企业项目负责人应当在到岗之日起（）日内，到项目所在地的居民委员会、村民委员会报到。
11. 物业公司在开展节日装饰布置（如春节挂灯笼）时，首要考虑的因素是（）。
12. 根据《北京市物业管理条例》，物业服务人应当至少每（）向业主公布一次公共收益收支情况。
13. 物业服务合同期内，物业服务人不得擅自（）。
14. 小区内发生因装修导致的楼板裂缝，经鉴定系装修公司违规施工所致，物业公司应当承担的责任是（）。
15. 小区内利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务人的同意后，按照规定办理有关手续，所得收益在扣除合理成本后，属于（）。
16. 若小区的专项维修资金余额不足首期筹集金额的（）时，业主委员会应当组织召开业主大会会议，及时续筹专项维修资金。
17. 物业服务企业负责二次供水管理的，应当建立水质管理制度，定期进行水质的常规性检测，各类储水设施每（）不得少于一次的清洗消毒。
18. 物业服务企业不得擅自提高物业服务费用标准，如需调整，应当提请（）讨论决定，并向业主公示。
19. 物业管理区域内发生火灾、地震、台风等突发事件时，物业服务企业应当立即启动（），组织开展应急救援工作，协助疏散业主和使用人。
20. 物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人（）继续处理物业服务事项。
21. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）。
22. 物业承接查验期的基础资料档案不包括以下哪项内容（）。
23. 物业工程维护人员对小区避雷带（针）的日常检查，重点关注的内容是（）。
24. 下列关于物业管理费用包干制的说法中，正确的有（ ）。
25. 物业服务人在服务场所的公示栏中，需要公示的内容包括（ ）。
26. 当电梯发生困人事件时，物业中控室值班员或首批到达现场的物业人员，下列哪些行为是正确的?
27. 关于小区地下车库的管理，以下哪些描述是正确的?
28.  以下关于物业服务企业在物业管理区域内的安全保障义务，说法正确的有（ ）。
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