老旧小区适老化改造项目——小区物业/居委会调查问卷
您好！我们是“重焕椿萱之茂”老旧小区适老化改造项目团队，本次调研旨在全面了解小区适老化改造的可行性、难点及配套需求，为项目推进提供支撑。感谢您的支持！
1. 小区建成年限
10-20 年
21-30 年
30 年以上
2. 小区总户数
100 户以下
101-300 户
301-500 户
500 户以上
3. 小区老年人口（60 岁及以上）占比
10% 以下
11%-30%
31%-50%
50% 以上
4. 小区现有适老化设施
无
少量（仅楼梯扶手）
较完善（扶手 坡道 无障碍卫生间）
配套齐全（含老年活动中心）
5. 小区是否有特殊老年群体台账
有（独居/失能/失智老人明细）
有部分
无
一、小区基础条件与改造可行性
6. 小区建筑结构是否支持加装电梯
完全支持
部分楼栋支持
不支持
7. 主要限制因素是
场地不足
承重墙位置限制
消防通道占用
居民意见不统一
其他
8. 小区公共空间可用于改造的区域有哪些
闲置锅炉房/门卫室
绿化带边角
地下车库闲置区
无可用空间
其他
9. 小区现有基础设施是否满足改造需求
电力容量不足（无法支撑智能设备）
给排水管道老化
网络覆盖不全
完全满足
其他
10. 改造施工是否会影响小区正常运转
严重影响（堵塞通道/噪音扰民）
轻微影响
基本无影响
不确定
二、改造推进难点与协调经验
11. 过往是否推进过适老化改造相关工作
是
否
12. 若选是，实施的具体内容是
13. 遇到的主要阻力是
居民费用分摊分歧大
政府补贴资金不到位
施工方资质不足
改造后维护责任不明确
其他
14. 协调居民意见时，最困难的环节是
电梯加装的楼层差价分摊
公共空间占用的补偿问题
施工噪音与工期的协商
老年与年轻居民需求冲突
其他
15. 与政府相关部门（住建局/民政局/街道办）对接时，存在哪些障碍
审批流程繁琐
补贴政策解读不清晰
部门间权责交叉
无障碍
其他
16. 小区内年轻居民对适老化改造的态度
强烈支持
支持
中立
反对（担心占用公共资源）
三、改造后管理与服务配套
17. 若完成适老化改造，小区新增设施的维护责任如何划分
物业承担
业主委员会承担
第三方机构托管
政府补贴维护
18. 维护资金来源渠道有哪些
物业费提取
公共收益（广告/车位出租）
政府专项补贴
居民自愿缴纳
其他
19. 物业是否具备对接养老服务机构的能力
具备（有合作经验）
具备基础条件
不具备（无相关资源）
20. 小区是否需要增设专职岗位
老年服务专员
智能设备维护员
康复指导师
不需要
四、合作意愿与需求
21. 是否愿意引入第三方团队（如项目组）参与适老化改造
非常愿意
愿意
中立
不愿意
22. 期望第三方团队提供哪些支持
政策申报与资金争取
改造方案设计与居民沟通
养老服务资源对接
智能设备选型与安装
后期运营指导
其他
23. 对改造项目的核心诉求是
解决高层老人出行难
完善社区养老服务
提升小区整体品质
打造适老化示范小区
24. 认为改造后能为小区带来哪些积极影响
提升居民幸福感
减少老人跌倒等安全事故
提高小区房价/租金
增强社区凝聚力
其他
25. 您对本次适老化改造项目有哪些意见或建议
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