深圳客户购房偏好调研——宝安新安

尊敬的先生/女士：您好！我们正开展深圳市客户购房偏好调研，以优化产品设计，提升居住体验。问卷耗时约5-8分钟，信息仅用于保密数据分析，请放心填写。以下为项目简介，填写前敬请阅读

[项目区位]项目位于宝安新安街道，南侧临近京港澳高速，距离5号环中线兴东地铁站约600米。

[项目交通]轨道交通便利。距离5号线兴东站约600米，紧邻创业二路、宝石路等城市主干道，可快速接入京港澳高速，高效通达南山科技园、宝安中心区、前海合作区等核心区域。

[商业配套]位于新安中心地段，商业氛围浓厚，邻近大悦城、海雅缤纷城、中洲购物中心等。

[教育配套]项目教育资源优质，小学为宝安中学外国语学校(集团)新蕾小学、灵芝小学，初中为宝安中学(集团)初中部，属深圳第二梯队上游，宝安第一梯队学区。普高率约83%，2025年达深中线192人，达四大线突破400人，并培养出全市中考状元。

[医疗配套]医疗资源良好。临近宝安区人民医院等。

[休闲配套]距离宝安公园、尖岗山公园约1.4km。

第一部分:目标消费者背景特征
1.  年龄:请问您的周岁年龄是? （单选） 
2. 置业计划: 请问您是否在深圳购房，或者有意愿在深圳市内购房? （单选） *
3. 家庭居住结构:目前居住结构如何? （单选）
4. 工作区域:您的工作区域是?（单选）
5. 居住区域:您的居住区域是?（单选）
6. 购房原因:此次购房的动机是?
7. 在购房比选时，除外部环境外，您一般关注楼盘内部哪些地方?
8. 意向户型:基于以上条件，此次购房想要买多大面积?（单选）
9. 意向户型:买几房几卫?（单选）
10. 单价要求:如果考虑在这个项目购置住宅，您能接受的单价区间（含精装）是多少?（单选） *（周边在售无宝中学位6.5-7万/m²，本项目为宝中学区）
11. 宝中学区溢价:相比同片区同品质但无宝中学位的新房，您认为带宝中学位的新房是否有溢价?（单选）
12. 总价要求:如果考虑在这个项目购置住宅，您的购房总预算是多少?（单选）
13. 意向户型:对于最小的一间次卧（如红框所示），您更喜欢下图哪种?（单选）
14.  产品偏好:在你的预算范围内，同等户型以及功能产品下，你会怎么平衡户型面积以及尺度的关系?（单选）
15. 产品关注点:您对户型最关注的是什么?
16. 客厅功能:偏好哪一种客厅布置?（单选）
17. 户型设计:您更喜欢哪些设计亮点? 
18.  装修: 如果开发商提供精装修，成本有限前提下，您最关心哪些方面？
19. 装修提升:如果本项目在精装以下方面做强化提升，以下五个方面，哪个方面的打造最吸引您购买本地块的项目呢?
20. 装修溢价: 如果本地块项目精装修，具备以上五个方面的综合表现，相对于周边邻近的其他地块，您觉得本地块项目可以溢价吗?（单选）
21. 受限装修总价的控制，对于开发商交付的精装修，您更关注开发商预先设置好哪些收纳柜?
22. 精装成本一定的前提下，对于厨房电器，您希望开发商配置以下哪个/哪些品牌?
23. 考虑到空间和成本的有限，针对卫浴配置的品牌您个人更加偏好的是?
24.  附加值:对室内智能化的需求高吗?需求智能科技系统包括哪些? 
25. 您是否愿意牺牲部分景观视野/朝向，而换取更低噪音?（单选）
26. 朝向抗性:对于朝北户型，您的接受程度（单选）
27. 公区提升:如果小区公区从以下五个方面进行提升，哪个方面的打造最吸引您购买本地块的项目呢?
28. 公区溢价: 如果本地块项目公区打造，具备以上五个方面的综合表现，相对于周边邻近的其他地块，您觉得本地块项目可以溢价吗?（单选）
29. 泳池: 在需要增加一定的购房成本前提下，您需要室外泳池吗?（单选）
30. 园林偏好:您对园林的偏好是什么? 
31. 架空层使用:平时最常使用社区楼栋架空层空间的是哪些成员?
32. 会所需求:小区是否有需要设置一个独立会所?（单选）
33. 会所功能:如果有会所功能的话，您比较喜欢哪些功能?
34. 请问您是否有在关注新安街道(尤其是洪浪北地铁站周边)的二手房? 如中洲华府、华联城市全景、勤诚达22世纪等。（单选）
35. 对比同学区二手房，您希望新房在哪些方面进行提升?
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