二手行指保真通关

1、二手行指分母的计算方法是？

A、点进我的客服，看到的全部条数就是市场成交，即考核分母B、点进我的客服，看到的全部条数就是市场成交，筛选保真标签为空的，即为考核分母

2、最新的保真规则下，价格异常指的是

A、价格成交总价≤10000或成交单价≤10元/平方米B、价格成交总价≤1000或成交单价≤10元/平方米

3、房屋仍在售的剔除，需要满足哪些条件

A、录入日期>=成交日期7天B、房源状态“有效”C、400语音中，房东明确表示仍在售；D、数据公示后产生的400语音跟进，只要房东表示仍在售，就可认定为房源仍在售，进行分母剔除E、数据公示后产生的400语音跟进，需同时满足两个月内仍存在其他有效作业动作，可认定为房源仍在售

4、以下描述是否正确：市场数据成交日期后数据首次公示日期之前：有有效作业动作（有效动作包含：有效带看、面访、验真、钥匙上传、实勘生成、调价、400语音跟进（通过录音业主表示房源仍在售或存在明显在售的意思表示）可认定为房源仍在售

对错

5、亲属过户可以通过线下拿到交易双方身份证等信息进行提供数据，进行保真申诉

对错

6、贝壳有，市场无的情况下，我需要做哪些动作?

A、与经纪人确认是否为当月真实网签（非往月网签，当月签约经理点确认的情况）B、针对有“重复网签”的单子，我需要判断，当月网签的单子是否重复，还是两次均为真实交易C、只要交易提供的当月贝壳网签，数据就会计入我的考核分子中D、针对确实是当月网签的单子，我需要在市场网签数据中找到对应的业务编码，进行反馈

7、通审流程的处理，下列说法正确的是？

A、当贝内无报盘时，需满足楼栋当月成交量> 5套或楼盘当月成交量 >10套（且贝壳无成交）B、贝内有报盘或成交时，楼栋或楼盘当月成交量>近6个月内市场成交均值的10倍；C、贝内有报盘或成交时，楼栋或楼盘当月成交量>近6个月内市场成交均值的10倍；且楼栋当月成交量 >10套或楼盘当月成交量 > 20套D、允许将属于同一小区楼盘的不同期区进行合并计算，以判断是否达到“集中网签”的通审标准E、同一小区楼盘的不同期区不可进行合并计算，以独立期区为判定标准

8、析产/换证的判定中，交易面积<建筑面积可以作为判定条件

对错

9、析产/换证的判定中，可以通过线下拿到交易双方身份证等信息进行提供数据，进行保真申诉

对错

10、二手行指考核的房屋用途范围是

A、住宅B、别墅C、底商D、车库

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