别墅意向客户需求调研
一、基础需求
1、您购买别墅的核心决策因素是?
低密社区的私密性与专属感
江景资源占有与观景体验
空间尺度（挑高、花园、露台面积）
户型功能布局（套卧数量、家政/储物空间）
抬板设计与地下空间利用
社区楼栋排布与楼间距
品质配置（材质、隔音防水、智能化）
其他（可注明）
2、您的家庭结构是?
二人世界（暂无子女）
三口之家（1个孩子）
多孩家庭（2个及以上孩子）
三代同堂（夫妻+子女+父母）
其他（可注明）
3、您对别墅的居住需求优先级排序是?（可多选）
居住舒适度（空间、采光、通风）
家庭功能适配（老人/儿童需求）
社交宴请需求（挑高客厅、私宴空间）
兴趣爱好空间（花园、露台、工作室）
资产增值属性
其他（可注明）
4、您对别墅的总层数偏好是?
地上3层+地下2层（含隔层）
地上4层+地下2层（含隔层）
地上3层+地下1层+楼顶露台
其他（可注明）
二、空间布局与套卧需求
1、您需要的别墅套卧数量是?
A、3个（主卧+1个父母房+1个儿童房）
B、4个（主卧+父母房+2个儿童房）
C、5个及以上（含客房/多功能套卧）
D、其他（可注明）
2、您对次卧（父母房/儿童房）的开间最低要求是?（单选）
A、≥3.6m（满足日常活动需求）
B、≥3.9m（提升舒适度）
C、≥4.2m（追求空间尺度）
D、其他（可注明）
3、您是否要求所有套卧都配置独立卫生间?（单选）
是，所有套卧都需独立卫
否，仅主卧+父母房配置即可
否，主卧配置，其他共用
4、您偏好的别墅入户形式是?
北向独立入户花园+玄关
车库直接入户（连通地下室/一层）
南向花园+仪式感入户门
其他（可注明）
5、您是否希望别墅设计洄游动线（如客厅-餐厅-花园-玄关循环）?
是
否
无所谓
6、您是否需要预留独立的儿童活动区（区别于儿童房）?
是，需专属游戏室/学习区
否，可利用客厅/露台
未来可能需要
7、您对别墅走廊的要求是?（单选）
A、宽度≥1.8m（方便通行+收纳）
B、宽度≥1.5m（满足基本需求）
C、只要不影响使用即可
三、核心功能区细节需求
1、您对别墅客厅挑高的最低要求是?
A、≥6m（气派通透）
B、≥5.5m（兼顾舒适与实用）
C、≥5m（满足基本仪式感）
D、其他（可注明）
2、您理想的主卧套间应包含哪些功能?
超大睡眠区（开间≥4.2m）
独立衣帽间（步入式，面积≥15㎡）
豪华卫生间（双台盆+浴缸+淋浴+智能马桶）
观景露台
独立书房/梳妆区
其他（可注明）
3、您是否要求别墅一楼配置独立家政间?
是，需包含洗衣/烘干/清洁工具收纳
是，仅需基础洗衣功能
否，可与阳台/地下室合并
4、您对别墅储物空间的需求是?
独立储物间（面积≥10㎡）
楼梯下方储物区
阁楼储物空间
各楼层嵌入式收纳柜
其他（可注明）
5、您偏好的厨房布局是?
中西厨分离（中厨封闭+西厨开放）
开放式厨房+中岛
传统封闭式厨房
其他（可注明）
6、您是否需要别墅配置独立的私宴厅/餐厅?
是，需容纳8人以上
是，需容纳6-8人
否，与客厅合并即可
7、您对别墅卫生间的设计要求是?
主卫三分离（马桶/淋浴/浴缸独立）
次卫干湿分离
智能马桶配置
通风窗（避免潮湿）
其他（可注明）
8、您是否需要别墅预留独立的兴趣工作室（如影音室/书画室/健身室）?
是，需专属空间
否，可利用地下室/露台
未来可能需要
9、您是否希望别墅配置独立的茶室/会客区（区别于客厅）?（单选）
是，需江景视野
是，需私密氛围
否，可利用客厅/露台
四、抬板设计与地下室需求
1、您对地下室挑高的最低要求是?
1、您对地下室挑高的最低要求是?（单选）
A、≥6.6m（可隔两层且不压抑）
B、≥6m（可隔两层，基本舒适）
C、≥5.5m（无需隔层，空间开阔）
D、其他（可注明）
2、您是否计划将地下室隔为两层使用?
是，需预留隔层条件
否，保持单层开阔
待定
3、您希望地下室隔层后主要用作?（可多选）
影音室/娱乐区
健身室/瑜伽室
储物间
客房/保姆房
兴趣工作室
其他（可注明）
4、您对抬板下空间的采光要求是?
大面积玻璃材质（提升采光）
预留采光井
电动采光顶
其他（可注明）
5、您希望抬板下空间的功能定位是?
停车库延伸区
休闲步道/景观区
储物空间
健身/儿童活动区
其他（可注明）
6、您是否要求抬板下空间与地下室直接连通?
是
否
无所谓
7、您对抬板设计的核心期待是?
提升地面空间利用率
改善地下/板下采光通风
增强社区景观层次
其他（可注明）
五、花园与露台需求
1、您对别墅花园面积的最低预期是?
A≥100㎡
B≥150㎡
C≥200㎡
D越大越好，无具体要求
2、您偏好的花园布局是?
前庭花园（入户仪式感）
后院花园（私密休闲）
侧院花园（功能分区）
环绕式花园
其他（可注明）
3、您希望花园配置哪些功能?
草坪区（亲子/休闲）
绿植园艺区
户外烧烤区
水景（如喷泉/池塘）
休闲亭/阳光房
其他（可注明）
4、您对楼顶露台面积的最低要求是?
A≥80㎡（超越紫园双拼78㎡）
B≥90㎡
C≥100㎡
D其他（可注明）
5、您希望楼顶露台具备哪些功能?
观景平台（江景视野）
户外餐饮区
绿植种植区
休闲躺椅区
烧烤/派对区
其他（可注明）
6、您是否需要露台配置防护设施与遮阳防雨功能?
隐形防护网
电动遮阳帘
固定雨棚
可伸缩遮阳棚
其他（可注明）
六、隐私与社区体验
1、您对别墅楼栋间距的最低要求是?
A≥25m
B≥30m
C≥35m
D其他（可注明）
2、您是否支持别墅采用错开式排布（提升隐私性）?
是，非常支持
是，可接受
否，希望整齐排布
无所谓
3、您希望通过哪些方式增强别墅私密性?
楼栋错开排布
宅间绿植软隔离（高大乔木/灌木）
围墙/围栏设计（高度≥2.2m）
窗户朝向规避（避免直视）
其他（可注明）
4、您对别墅社区的人车分流要求是?
完全人车分流（地面无车行）
部分人车分流（业主车辆入地库，访客车辆临时停靠）
无所谓，只要动线合理
5、您对别墅社区的物业服务优先级是?
24小时安保巡逻
花园/社区绿化维护
公共区域保洁
维修响应速度（≤1小时）
私人定制服务（如代收快递/家政对接）
其他（可注明）
6、您是否希望别墅社区配置专属公共设施?
高端会所（含泳池/健身/私宴）
滨江观景平台
亲子游乐区
老人康养区
其他（可注明）
七、江景适配与品质配置
1、您是否希望别墅客厅/主卧/露台具备江景视野?
是，需无遮挡全景江景
是，部分江景视野即可
否，更在意花园/社区景观
无所谓
2、您对别墅防水的重视部位是?
地下室
外墙
窗户/阳台收口
屋顶/露台
其他（可注明）
3、您偏好的别墅外立面材质组合是?
干挂石材+铝板
铝板+双层中空Low-E玻璃
木纹铝板+石材基座
其他（可注明）
4、您对别墅车位的需求是?
车位数量≥2个
车位与地下室直接连通（停车后直达室内）
宽体车位（宽度≥3.0m）
预留充电桩安装条件（新能源适配）
独立车库（而非露天车位）
其他（可注明）
八、补充建议（1题）除上述问题外，您对别墅产品还有哪些补充需求或建议?
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