住宅类项目指导手册试题

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在批量住宅项目中，以下哪个区域通常需要制定专项计划并重点关注，因其工序较多且对接单位复杂？

客厅卧室卫生间和厨房阳台

在批量住宅工业化材料招标技术要求中，关于材料验收制度的描述，以下哪项措施是确保材料质量的关键步骤？

材料进场前，供应商需提供送货单、质保书、检验报告等资料，并经总包、监理验收认可后方可进场材料进场后，由施工班组自行检查并记录，无需外部验收材料验收仅需查看包装是否完好，无需检查质量证明文件若发现不合格材料，可直接使用并记录问题，无需退货

在批量住宅项目管理中，为了提高施工效率和质量，项目经理决定采用施工段划分策略。根据项目特点，以下哪种划分方式最适合在垂直方向上实现流水作业？

按楼栋划分施工段按楼层划分施工段按户型划分施工段按综合划分施工段

在批量住宅项目的统一测量放线过程中，以下哪项措施是为了减少三维扫描时的累积误差？

使用三维激光扫描仪进行分站扫描在图纸中定位基准点并现场布置控制网对扫描仪进行参数调试和校准采用结构胶粘贴标靶纸

在批量住宅项目管理中，项目协调机制的关键措施之一是确保工作面工种单一。以下哪项措施最能有效实现这一目标？

在施工进场阶段，组织各施工单位进行现场交底，明确各自的施工范围和边界在施工过程阶段，对于交叉施工区域，制定详细的施工顺序和时间安排，确保机电管线安装完成并验收合格后再进行吊顶施工在项目前期准备阶段，组建由甲方、总包、监理及各相关施工单位负责人组成的协调小组在竣工验收阶段，组织各施工单位进行联合验收，对发现的问题进行汇总

在批量住宅装修项目中，为确保结构安全，以下哪项措施是必须执行的？

拆除承重墙时无需设计院加固方案，直接施工轻体墙与承重墙交接处贴抗裂网格布，宽度≥200mm楼板穿孔后无需进行蓄水试验结构关联施工无需留存任何影像记录

在批量住宅项目的成品保护实施中，以下哪种做法不符合手册中规定的保护措施？

门窗安装完成后，使用塑料薄膜包裹并固定，防止划伤和污染地面铺设完成后，采用地毯覆盖，但在后续施工中允许重型设备直接在地面上移动墙面涂刷完成后，采用塑料薄膜遮挡，开关插座使用专用保护盖厨卫设备安装完成后，用塑料薄膜包裹，并在通水通电试验时注意保护

在编制批量住宅项目的甲供材料月度需用计划时，项目经理小王需要确保计划满足多项总体要求。根据项目计划编制原则，以下哪一项是他在编制计划时，为确保计划的严肃性而必须重点考虑的内容？

结合工程进展，及时向业主提交材料需用计划。计划中材料的品种、规格型号、数量必须与设计文件和现场测量结果一致。计划编制及报审必须充分考虑材料的加工生产及运输周期。要求甲供材料供应商严格按照计划要求及时生产并按时供货。

根据中建深圳装饰有限公司的批量住宅项目管理策划，以下关于楼栋长和工段长的设置要求，哪一项是正确的？

楼栋长负责的批量住宅项目经验要求不少于3个，且职级不低于专业管理级。工段长负责的批量住宅项目经验要求不少于2个，且职级不低于专业负责人级。楼栋长负责的批量住宅项目经验要求不少于2个，且职级不低于专业负责人级。工段长负责的批量住宅项目经验要求不少于1个，且职级不低于专业负责人级。

在批量住宅装修项目中，项目经理需要选择一种放线设备用于快速完成大量标准户型的放线工作。根据设备特点，以下哪种设备最适合该场景？

全站仪/天宝放样机器人日立放线机器人筑乐宝放线系统激光水平仪

在批量住宅项目管理中，为确保施工质量均质化，以下哪项措施是必须实施的？

仅对施工人员进行一次性的质量培训仅在施工完成后进行整体质量验收仅对关键节点进行质量检查建立严格的质量标准和验收制度，落实三检制度

在批量住宅项目中，为确保'一户一档'档案管理的规范性和可追溯性，以下哪项措施是必须执行的？

仅保留电子档案，以减少纸质档案的存储空间占用为每份档案建立唯一编号，并同步移交书面与电子档案将所有档案统一存放在一个文件夹中，以简化管理流程仅在档案盒上标注项目名称，无需其他详细信息

某批量住宅项目正在实施工业化装修，项目经理要求技术团队依据深化设计图纸，编制一份用于集中采购的标准化材料及构配件采购清单。根据公司关于‘统一排版下单’的管理要求，这份清单除了必须包含材料名称、规格型号、数量、质量技术标准及交货时限外，其编制和使用的核心目标是什么？

确保材料供应价格最低，以控制项目总成本。将深化设计成果转化为可执行的生产指令，确保按空间完整下单。简化现场施工流程，减少对技术工人的依赖。方便材料供应商提前备货，缩短采购周期。

在批量住宅工业化劳务清单编制中，关于劳务清单编制规则，以下哪项描述是正确的？

劳务清单应采用传统按平米计价的方式，以简化计算过程。劳务清单应细化到每个卡扣安装，计价单位改用‘套/个’等工业化单位。劳务清单无需包含辅材的规格、型号及质量要求。劳务清单只需描述施工工序，无需附加工图纸或明确安装方式。

在批量住宅项目中，为确保高处作业安全，以下哪项措施不符合安全标准化管控要求？

每月进行2次安全带检查，记录检查结果新入职高处作业人员培训率达到80%搭建稳定的作业平台，平台应有足够的承载能力和防护栏杆高处作业前，进行安全技术交底，明确安全注意事项

某住宅批量装修项目正在规划工业化实施方案，项目团队计划通过标准化设计、智能化技术和集中加工来提升效率。在讨论如何确保部品部件能够顺利实现规模化生产并降低综合成本时，以下哪项措施是参考资料中明确提出的核心要求？

在户型标准化阶段，必须保证所有户型开间尺寸均为正偏差，并对外公布具体尺寸。对墙面、地面等部位的部品部件进行统一深化设计，确保其具备精确的尺寸精度与安装适配性，并保障现场安装时的互换性与通用性。全面应用瓷砖铺贴机器人、地面找平机器人等智能化施工技术，以替代所有人工操作。在现场集中加工场规划中，必须将加工场设置在项目地下室，并配置全套自动化生产设备。

某批量住宅装修项目进入交付前准备阶段，项目经理计划实施一项管理措施，旨在通过邀请业主提前验收并快速响应其意见，来减少正式交付时的争议。根据《指导手册》中关于批量装修工程的管理思路，以下哪一项措施最符合项目经理的意图？

由甲方、监理、施工方组成验收小组，在交付前1个月逐户进行分户验收，重点排查五大痛点问题。在分户验收发现问题后，要求责任人在规定时限内完成整改，并记录在《分户验收记录表》中。在交付后1-3个月的维修高峰期，按50户配置1名维修人员，建立快速维修机制。在分户验收整改完成后，邀请业主提前3-7天进行预验收，专人陪同讲解并记录问题，24小时内制定整改方案。

在批量住宅项目中，为确保材料供应与施工进度匹配，以下哪项措施不属于材料策划及资源获取的关键步骤？

根据施工图纸和进度计划，详细计算每种基础材料的准确需求量，并预估损耗和变更情况与总包单位沟通，了解其垂直运输设备状况及施工进度安排，商讨资源利用在材料存放区域设置临时休息区，方便工人休息以提高效率通过建筑工业化协会官网、装配式建筑产业平台等途径搜集资源方信息，并进行实地考察

在批量住宅项目深化设计中，深化设计人员需要完成多项工作以推动标准化设计。根据项目指导手册，以下哪一项是深化设计人员在“定尺定量分析”环节需要完成的关键任务？

调用《设计节点标准图集库内装分册》，直接套用成熟的装配式节点。对饰面材料进行模数化分解，最大化标准板占比，减少异形切割。结合装修造型与部品安装位置，优化机电管线的走向布局。详细设计墙板与地面、墙板与吊顶等拼接节点，采用无胶粘接工艺。

在批量住宅项目管理中，为了有效协调交叉施工问题，以下哪项措施是在施工过程阶段必须执行的？

组建由甲方、总包、监理及各相关施工单位负责人组成的协调小组组织各施工单位对相关专业的施工图纸进行会审每周召开协调会议，汇报施工进展和问题，讨论解决方案，调整施工计划制定详细的施工进度计划，明确各工序的开始和结束时间

根据材料，以下哪些是批量住宅装修项目管控协调的痛点或难点？

深化设计规划不合理，未考虑施工难度和成本材料品质难以掌控，供应商筛选不严施工组织不流畅，出现窝工或交叉作业混乱施工质量不均质，无法保证每户质量一致成品保护不到位，影响工期和质量

根据《作业指导手册》，在批量住宅项目中，采用‘小班组作业法’劳务模式时，以下哪些说法是正确的？

每个班组通常由3-5名工人组成适合墙面涂料涂刷、瓷砖铺贴等工艺班组内成员协作默契，能提高工作质量适合大型机电设备的整体安装

在批量住宅项目中，统一测量放线采用的高精度测量仪器包括哪些？

三维激光扫描仪卷尺全站仪自动放线机器人

在批量住宅项目中，统一排版下单的核心目标是什么？

将深化设计成果转化为可执行的生产指令确保材料供应及时性与准确性按空间完整下单实现集中加工与现场装配

在批量住宅项目中，统一深化设计的主要目标包括哪些？

提高施工人员的工资水平将个性化设计转化为可批量生产的标准化构件实现装配式施工确保深化图纸符合设计规范及施工标准

在批量住宅项目交付阶段，为了提升客户体验感，项目团队在交付前通过问卷调研与深度访谈，精准识别客户对资料的差异化需求，并据此生成个性化交付内容包。同时，在交付平台开通反馈通道，客户可随时提交问题建议，系统自动分类评估生成工单，分配至责任部门处理，客户可实时追踪进度。以上描述符合批量住宅项目数字化交付体系建设的做法。

正确错误

在批量住宅工业化施工中，采用铝合金成品踢脚和高强水泥制品包管的主要目的是为了提高施工效率和质量。

正确错误

在批量住宅项目管理中，为确保施工进度和质量，项目团队在进场后需要编制各专业的系列化方案计划，包括深化设计，但无需制作效果图。

正确错误

在批量住宅项目中，为了确保工期目标的实现，应提前规划人员需求，并在人员进场前组织交底培训，培训内容应包括施工工艺、质量标准和安全规范。

正确错误

在批量住宅项目管理中，交叉作业的管理原则要求必须在施工前制定详细的施工组织设计和交叉作业计划，明确各专业、工种和工序的施工顺序、时间安排以及作业空间。

正确错误

在批量住宅项目中，运输时间规划需要与施工工序紧密配合，例如在墙面涂料施工前提前安排涂料等材料的运输，以确保施工时材料及时到位。

正确错误

某批量住宅项目正在进行水电隐蔽工程施工。项目经理在检查时发现，施工队为厨房和卫生间设置的强电回路使用了线径为2.5mm²的电线，并与其他房间的普通插座回路穿在了同一根线管内。此外，在给水管热熔连接后，施工队为赶工，仅等待了2分钟就开始进行下一道工序。根据《住宅类项目管理作业指导手册》中关于水电功能故障的管控要求，该施工队的做法完全符合规范。

正确错误

在批量住宅交付过程中，对于四档（极高难度）交付的业主，项目负责人或公司高层应亲自与业主沟通，并寻求政府相关部门或第三方机构的协助和支持。

正确错误

某住宅项目精装修工程中，大量使用了胶合板、细木工板、刨花板以及贴墙布、壁纸、化纤地毯和各类粘合剂。项目经理在评估室内环境长期风险时，认为这些材料中的甲醛释放问题在装修完成后的几个月内就能彻底解决。请判断该经理的观点是否正确。

正确错误

在分析某精装修住宅项目的室内空气污染物来源时，技术人员指出，苯及苯系物主要来源于油漆的添加剂和稀释剂、防水材料添加剂以及装饰材料和人造板家具使用的粘合剂溶液。同时，技术人员认为，长期接触苯系物对男性和女性的危害程度是相同的。请判断技术人员关于危害程度的观点是否正确。

正确错误

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