深圳建科院未来大厦公寓入住决策与需求调研问卷
您好！为优化未来大厦公寓产品与服务，诚邀您参与本次匿名调研。问卷约8-10分钟完成，感谢您的支持！
1. 你的性别
男
女
2. 你的年龄
18岁及以下
19-25岁
26-35岁
36-45岁
46岁及以上
3. 你的户籍
深圳户籍
非深圳户籍
港澳台户籍
外籍
4. 你的职业状态
在校学生
在职员工（企业/事业单位）
科研/技术人员
自由职业者/创业者
其他
5. 您是否需要经常在家完成工作或学习任务？
是，几乎每天都需要
是，每周有数次需要
偶尔需要
基本不需要
6. 您预计工作日平均每天在住所的时长大约是？
8小时以下
8-12小时
12小时以上
不确定
7. 您对厨房设施的需求是？
需要经常做饭，希望有完善的自用或共享厨房
偶尔简单烹饪，有基础厨房设备即可
基本不做饭，对厨房无要求
8. 您对社区公共环境与规则的关注点是？
希望有明确的安静时段规定，保障休息
关注公共区域的卫生与整洁维护标准
在意邻里是否会有影响他人的生活习惯（如噪音、气味）
希望社区能对特殊需求（如宠物、儿童）有妥善管理规约
其他（请填写）
9. 您目前是否已入住未来大厦公寓？
是，正在居住
否，尚未入住
10. 当前租约到期后，您计划续租吗？
计划续租
计划不续租
尚未决定
11. 吸引您继续居住的最主要原因是？
租金性价比高
通勤极其便利
居住环境舒适满意
配套设施完善实用
社区管理服务到位
其他
12. 导致您决定离开的最主要原因是？
租金过高/性价比低
通勤不便
房间条件不满意
配套或服务不足
社区氛围不合适
其他
13. 您目前最主要的顾虑是？
租金可能调整
考虑更换房型或位置
在比较其他选项
个人计划未定
其他
14. 未来6个月内，您入住未来大厦的意向是？
有明确入住计划
有意向，但在犹豫比较
暂无明确意向
15. 促使您考虑入住的最主要因素是？
地理位置/通勤便利
租金在预算范围内
认可其品牌或环保理念
配套设施符合需求
寻求稳定长期居所
其他
16. 您目前最主要的顾虑是什么？
租金高于预期
对房间具体条件（面积、装修、设施）不了解
对周边交通与生活便利性不确定
对社区环境、邻居或管理制度有顾虑
有更合适的其他房源在对比中
其他（请注明）
17. 【无意向者】您不考虑入住的最主要原因是？
无实际居住需求
租金超出承受范围
地理位置不合适
对公寓模式不感兴趣
已有满意居所
其他
18. 您的通勤主要依赖以下哪种方式？
地铁（为主要出行工具）
公交/班车
自驾/网约车
骑行（自行车/电动车）
步行
19. 您预计从未来大厦到主要目的地（公司/学校）的单程通勤时间大约是？
15分钟以内
16-30分钟
31-45分钟
46-60分钟
60分钟以上
20. 您主要的活动/通勤方向是？
福田/罗湖方向
南山/宝安方向
龙华/龙岗方向
坪山/大鹏方向
就在大厦周边（如高中园、附近企业）
21. 对于满足基本住宿需求的房间，您每月可接受的租金区间是？
1500元以下
1501-2500元
2501-3500元
3501-4500元
4501元以上
22. 以下哪三项是您认为租金必须包含的核心服务？
独立卫浴
品牌空调、冰箱、洗衣机
高速稳定的Wi-Fi
24小时安保与智能门禁
公共区域日常保洁
共享厨房/洗衣房使用权
23. 增值服务付费意愿
1分：非常不愿意
2分：不愿意
3分：一般
4分：愿意
5分：非常愿意
专属停车位租赁
高速网络升级（更高带宽）
额外储物空间租赁
共享会议室/自习室按时租赁
24. 在租金预算固定的情况下，您更倾向于选择哪种方案？
方案A：面积优先 -- 选择面积更大的普通标准房间
方案B：绿色特色 -- 选择面积略小（约小5%），但采用环保材料、配备新风与节能系统的绿色房间
方案C：性价比均衡 -- 面积和绿色特色平衡，价格适中
25. 您会考虑哪些房型？
单间/开间（卧客一体，适合单人）
一居室（卧室与客厅分离，隐私更好）
两居室（两间独立卧室，适合双人/家庭/工作需要）
LOFT复式（上下两层，空间灵活）
其他（请注明）
26. 未来大厦为12-24层建筑，您偏好的居住楼层是？
低区（12-15层）
中区（16-20层）
高区（21-24层）
无特殊要求
27. 您的身份或主要居住目的是？
高中学生或陪读家长
科研/企业员工或自由职业者
实习生/培训学员/商务差旅人士
深圳青年人才（符合或拟申请人才住房政策）
其他（如看展、旅游等短期体验）
28. 对陪读家庭，最理想的户型是？
一居室
两居室
带客厅的两居室或更大
29. 对于往返学校的班车服务，您的需求是？
非常需要，愿意付费使用
比较需要，视具体价格而定
不需要，有其他通勤方式
30. 居家办公在您一周内的频率是？
几乎每天
每周数次
偶尔
从不
31. 在房间设计中，您认为哪点更重要？
良好的隔音性能，确保不受干扰
灵活的空间布局，便于划分工作与休息区
32. 您通常的单次居住时长是？
1-3天
1周左右
2-4周
1个月以上
33. 以下哪项对您最重要？
快速、稳定的网络
便捷的洗衣服务
简洁高效的入住/退房流程
安静的休息环境
34. 请问您是否符合或计划申请以下深圳青年人才安居政策条件？
具有全日制本科及以上学历
2026年1月1日后首次落户深圳
在深圳有正式工作并缴纳社保
属于深圳市认定的重点产业或高层次人才
目前尚不符合，但未来1-2年有可能符合
均不符合（如选此项，请结束问卷）
35. 若未来大厦提供针对青年人才的租金优惠，您更倾向于哪种形式？
直接租金折扣（月租立减）
租金补贴/返还（先交后补）
免押金或灵活押金
其他（请说明）
36. 作为青年人才，您对公寓最核心的三项需求是？
通勤便利（靠近产业园区、地铁）
社交与成长空间（共享办公、图书室、职业沙龙）
高品质基础装修与智能家居
绿色健康的居住环境（环保材料、新风系统）
高性价比的租金
稳定的社区氛围与安全管理
37. 为了提升您的居住意愿或满意度，您认为未来大厦最应优先改善哪一方面？
38. 为了更好地为您提供所需信息，您是否愿意留下联系方式？
愿意，且我希望优先了解以下信息：（可多选）
愿意，但暂时不需要特定信息，联系方式：
暂时不用，谢谢
39. 您希望优先了解以下哪些信息？
租金详情、优惠活动与性价比分析
房间实景视频/图片及详细设施清单
周边交通、生活配套与通勤指南
社区环境、管理制度与住户活动介绍
其他：
40. 请留下您的联系方式（电话/微信）：
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