农户-北京市农村闲置住房盘活利用-26寒假
北京市农村闲置住房盘活利用
调查问卷
——农户
仅
为
课题
研究
及大学生实践使用
，不涉及
个人
信息，请放心填写
，谢谢您的支持
。
一、基本信息
1. 您的性别:
男
女
2. 您的年龄段：
18岁以下
18~25
26~35
36~45
46~55
56~65
66以上
3. 您在村里居住多少年了？
3年以内
3-10年
10-20年
20-30年
30年以上
4. 您的区县名称（可选择定位）
5. 您的乡镇村名称
6. 您家常住人数有多少人？
7. 您家宅基地面积约多少平方米？
8. 您家住房面积为多少平方米？
9. 您家住房哪年建造的?
10. 您家住房哪年装修的?
11. 您家住房产权情况如何?
自有房已办证
自有房未办证
自有房部分办证
非自有房但事实上长期使用
12. 您家庭人均年收入大概多少元
5000以下
5000-2万（含）
2万-4万（含）
4万-6万（含）
6万-10万（含）
10万-15万（含）
15万以上
13. 收入来源有哪些（请按收入大小排序，没有的可不选）?
农业生产
外出/本地务工工资（在村里或附近企业、单位上班挣的工资）
个体工商/自主经营（开小卖部、跑运输、做小买卖等）
政府转移性收入（养老金、低保金、各类农业补贴、生态林补贴等）
乡村旅游经营收入（自己开农家乐、做民宿、卖门票或土特产）
房屋出租/宅基地流转收益
村集体经济/合作社分红
自由职业（打零工等）
14.
收入是否够正常生活支出?
很富裕，收入远高于一般村民
比较宽裕，有房租或生意等稳定收入
略有结余
基本够用，但存不下什么钱（收支平衡）
比较困难，收入不够基本生活开销
15. 您对闲置农房盘活利用的态度如何?
支持
反对
观望
顾虑
不关心
16. 您愿意参与盘活的原因（排序题）?
有收益
日常维护房屋
村子有活力
壮大集体经济
其他:
17. 您不愿意参与盘活的原因?
费心费力
怕损坏房子
收益低不划算
怕影响后续拆迁等利益
没有途径不会盘活
偶尔还要自住
房子破旧租不出去
其他:
18. 您家不自用的闲置住房状态是怎么的（包括不自住且出租的房屋)?
没有闲置房:所有房子都自家人经常住着。
有闲置的房屋但已全部出租或利用了
有部分闲置的房屋（比如只闲置了几间房、一层楼）
整处宅基地闲置（有一处或多处整个房子（长期没用，空关着）。
季节性闲置:（有房子平时没人住，但偶尔如放假、农忙会有人回来住一阵子）
用于自家经营（如民宿、餐饮、购物等）
其他 (请简单说明:)
二、闲置农房详情
19. 闲置主因
外出务工/定居城区
房屋老旧不宜居
等待拆迁补偿
无合适利用方式
权属纠纷闲置
其他:
20.
闲置时间
10年以上
5-10年（含）
2-5年（含）
半年-2年（含）
半年以内
21. 闲置住房间数量
10间以上
5-10间（含）
2-5间（含）
1-2间（含）
22. 闲置住房面积
300平方米以上
150-300平方米（含）
80-150平方米（含）
30-80平方米平方米（含）
30平方米以下
23.
现状利用状态
出租
亲戚住
季节性闲置
空置
放置杂物
其他
24. 是否有过失败的盘活经验?
是（方式:出租/民宿/仓储/其他）
否
25. 未盘活的关键障碍
政策限制（如规划/消防）
缺乏资金改造
找不到租客/合作方
担心权属风险
期待拆迁补偿
26. 若与企业合作开发，您最关注（最多选择5项且排序）
租金/分红比例
合同期限
退出机制
房屋维护责任
村民优先就业权
统一设计装修
其他：
27. 您对政府政策的需求
简化闲置房改造审批
提供改造贷款贴息
全市租赁信息平台
组织技能培训（如民宿运营）
明确长期权属政策
合同规范与监管
保险兜底制度
退出保障机制
其他
28. 您希望的盘活方式（请按意愿程度打分）
很不愿意
不愿意
一般
愿意
很愿意
直接整处租
部分房间出租
季节性出租
升级装修经营（民宿、工作室等）
入股合作社
集体托管运营
企业改造运营
宅基地有偿退出
置换城镇房产
创新模式（屋顶光伏发电等）
29.
您对盘活本村闲置住房的还有什么建议？
30. 请您填写问卷的大学生代号是什么
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