广西南宁房地产市场购房意愿与营销渠道调查
尊敬的女士/先生：
您好！这是一份关于“房住不炒”背景下南宁房地产企业营销现状与消费者购房需求的学术调查问卷，旨在了解当前房地产市场真实情况与居民购房行为特征。本问卷采用匿名填写，所有数据仅用于学术研究，严格保密、绝不对外公开。占用您几分钟时间，感谢您的支持与配合！
第一部分：受访者基本信息
1. 您的常住区域属于哪里？（单选题）
A.青秀区（含东盟商务区）
B.良庆区（含五象新区）
C.西乡塘区
D.江南区
E.兴宁区
F.邕宁区/其他区域
2. 您的年龄段是？（单选题）
A.25岁以下（在校学生/刚入职）
B.25-35岁（主力购房群体）
C.36-45岁
D.46岁以上
3. 您的最高学历是？（单选题）
A.专科及以下
B.本科
C.硕士及以上
4. 您的家庭月总收入约为？（单选题）
A.5000元以下
B.5000-10000元
C.10001-15000元
D.15000元以上
第二部分：购房认知与决策逻辑
5. 您目前在南宁的居住状态是？（单选题）
A.与父母同住
B.租房居住
C.已有住房（外地房产/计划在南宁置换）
D.其他
6. 如果您计划在南宁购房，最核心的购房驱动力是？最多选择3项（多选题）
A.落户/工作发展需要
B.子女教育（学区需求）
C.结婚刚需
D.资产保值（投资需求）
E.改善居住环境（置换升级）
F.其他原因
7. 您能接受的南宁新建商品住宅单价上限是？（单选题）
A.8000元/㎡以内（刚需盘）
B.8000-11000元/㎡（主流盘）
C.11000-14000元/㎡（改善盘）
D.14000元/㎡以上（高端盘）
8. 若您购买改善型住房，核心驱动因素是？（多选题）
A.住房面积扩容
B.周边配套升级
C.楼盘品质提升
D.物业服务优化
E.以旧换新政策支持
F.其他
9. 您认为当前南宁楼市促销活动（工抵房、送装修、折扣等）可信度如何？（单选题）
A.均为营销噱头，水分很大
B.基本可信，但实际优惠有限
C.比较真实，能节省购房成本
D.非常真实，性价比很高
第三部分：信息渠道与营销触达
10. 您获取南宁楼盘信息的主要渠道是？（多选题）
A.短视频平台（抖音/快手/视频号）
B.房产垂直APP（贝壳/安居客等）
C.社交媒体（小红书/微信朋友圈）
D.亲友/同事介绍推荐
E.传统广告（电视/广播/户外广告牌）
F.线下派单/电话推销
11. 您是否会因网红/房产博主推荐而关注南宁某一楼盘？（单选题）
A.经常会，较为信任KOL推荐
B.偶尔会查看，仅作为参考
C.会浏览，但持怀疑态度（认定为广告）
D.完全不会，仅相信实地考察
12. 您认为当前南宁在售楼盘存在的主要问题是？（多选题）
A.户型设计不合理（采光/通风差）
B.承诺配套（学校/地铁）未按期兑现
C.精装修质量较差
D.物业服务口碑不佳
E.虚假宣传（样板间与实际交付不符）
F.社区容积率过高、居住压抑
13. 请对以下购房因素的重视程度进行打分（1分=不重要，5分=非常重要）矩阵量表题
1
2
3
4
5
总价/首付门槛
地段/交通便利性
学区/教育资源
小区环境/绿化
开发商品牌/信誉
户型设计/实用性
14. 在现房与期房中，您的选择偏好是？（单选题）
A.只购买现房，眼见为实更安心
B.只购买期房，价格更低、选择更多
C.视开发商品牌与资金实力而定
15. 您偏好的房屋装修标准是？（单选题）
A.毛坯房
B.简单装修
C.精装修
D.个性化定制装修
16. 购房时您最看重的周边配套是？（多选题）
A.优质学校
B.医院/社区卫生服务中心
C.地铁/公交枢纽站
D.大型商场/生鲜超市
E.城市公园/绿地景观
17. 您对南宁本土房企（荣和、彰泰等）与全国性房企的信任偏好是？（单选题）
A.更信任本土房企（更贴合本地需求）
B.更信任全国性房企（资金更稳健）
C.无偏好，仅看楼盘实际情况
18. 您认为南宁五象新区当前楼盘价值？（单选题）
A.明显高估（配套滞后于房价）
B.略微高估
C.价值基本合理
D.略微低估
E.明显低估（未来发展潜力大）
19. 若满分10分，您对南宁楼市整体购房体验评分是？（单选题）
A.0-4分（体验很差）
B.5-6分（体验一般）
C.7-8分（体验较好）
D.9-10分（体验很好）
感谢您抽出宝贵时间完成本次调查问卷！本次调查仅用于学术研究，再次感谢您的支持与配合，祝您生活愉快！
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