关于中山火炬开发区居住需求的调研

.第一部分：个人基础信息

1. 您目前的主要工作/生活所在地是?【单选题】

A. 火炬开发区B. 中山市其他镇街C. 深圳市D. 其他省市

2. 若您在火炬开发区工作/居住，您的主要身份是?【单选题】

A. 开发区企业工作的产业人才B. 开发区长期居住的本地居民C. 不在火炬开发区工作居住，此题无需选择

3. 您的年龄区间是?【单选题】

A. 25岁以下B. 25-35岁C. 36-45岁D. 46-55岁E. 55岁以上

4. 您的家庭结构是?【单选题】

A. 单身B. 两口之家（无孩）C. 核心家庭（有1-2个未成年子女）D. 三代同堂E. 其他

5. 您的家庭月总收入大概是?【单选题】

A. 1万元以下B. 1-2万元C. 2-3万元D. 3-5万元E. 5万元以上

第二部分:置业基础需求

1. 您的置业主要目的是?【单选题】

A. 首次置业（在中山/火炬安家）B. 改善置换（卖旧买新，提升居住品质）C. 房产投资D. 为父母/子女购置房产E. 其他

2. 您计划的置业时间是?【单选题】

A. 3个月内B. 3-6个月C. 6-12个月D. 1年以上E. 暂不确定，仅了解市场

3. 您可以接受的购房总价区间是?【单选题】

A. 150万元以下B. 150-200万元C. 201-250万元D. 251-300万元E. 300万元以上

4. 您计划的购房付款方式是?【单选题】

A. 全款支付B. 商业贷款C. 公积金贷款D. 组合贷（商业+公积金）

第三部分:产品偏好需求

1. 您最偏好的户型面积是?【单选题】

A. 90-110㎡（三房）B. 111-130㎡（紧凑四房）C. 131-150㎡（舒适四房）D. 151-180㎡（大平层）E. 180㎡以上

2. 您对新房的交付标准更偏好哪一种?【单选题】

A. 精装修交付（含基础装修，可直接入住）B. 毛坯交付（自行装修，个性化空间大）C. 都可以，主要看整体性价比和户型设计

3. 您是否了解或对“第四代住宅”（如带6米挑高空中花园、高得房率的产品）感兴趣?【单选题】

A. 非常了解并感兴趣B. 听说过，有一定兴趣C. 不了解，但愿意了解D. 不感兴趣

4. 您在户型设计上，最看重哪些要素?

A. 户型方正，南北通透B. 采光通风效果好C. 动静分区合理D. 阳台空间充足E. 储物空间丰富F. 主卧套房设计G. 餐厨一体化H. 其他

5.请对以下各项配套或因素的关注度进行评分（1-5分，1为不关注，5为非常关注）

a。优质中小学教育资源

b.大型商业综合体/超市

c,社区内部园林绿化与活动空间

d.便捷的公共交通

e.快速抵达工作地点

f.快速接驳深中通道等跨城道路

g.品牌物业服务

h.社区内部会所（健身房、游泳池等）

i.智能社区系统（安防、家局等）

第四部分:分场景置业相关问题

1. 若您为火炬开发区产业人才，您所在的行业是?【单选题】

A. 光电信息B. 生物医药C. 高端装备制造D. 新能源E. 其他行业F. 非产业人才，此题无需选择

2. 您每日可接受的通勤时间（从家到公司）上限是?【单选题】

A. 15分钟以内B. 15-30分钟C. 30-45分钟D. 45分钟以上

3. 中山市人才购房补贴政策，对您的置业决策影响大吗?【单选题】

A. 影响很大，是关键决策因素B. 有一定积极影响C. 影响不大D. 不了解该政策

4. 若您为本地改善型购房者，现有住房最主要的不足是?

A. 居住面积狭小B. 社区环境/物业服务差C. 户型设计老旧不合理D. 无电梯/车位严重不足E. 学区资源不理想F. 周边配套不完善G. 其他H. 非改善置业，此题无需选择

5. 中山“以旧换新”购房补贴政策，是否会加速您的置换计划?【单选题】

A. 会，是重要推动因素B. 有一定促进作用C. 不会，仅考虑自身居住需求D. 不了解该政策

6. 若您在深圳工作，您的主要工作区域是?【单选题】

A. 前海/南山B. 宝安C. 福田D. 深圳其他区域E. 不在深圳工作，此题无需选择

7. 若您考虑深中跨城居住，预计每周通勤频率是?【单选题】

A. 每日往返B. 每周3-4次C. 每周1-2次D. 偶尔通勤E. 无跨城通勤需求，此题无需选择

8. 若您考虑在中山火炬开发区置业，核心吸引力是?【多选题，】

A. 房价对比周边城市优势明显B. 区域发展潜力大C. 居住环境安静舒适D. 深中通道通勤便捷E. 本地生活配套完善F. 亲友在附近居住/工作G. 投资保值增值H. 其他

第五部分:购房决策与信息获取

1.您获取房产信息最主要的三条渠道是？（排序题，请按重要程度从高到低排序）

公司/同事推荐房产app（贝壳、安居客等）线下中介门店房产自媒体/短视频平台户外/楼宇广告熟人/朋友介绍其他

2. 您选择楼盘时，最看重开发商的哪项特质?【单选题】

A. 品牌实力与市场口碑B. 产品设计与居住创新力C. 交付确定性与工程质量D. 后期物业服务品质E. 楼盘价格与性价比

3. 置业过程中，您最担心的问题是?

A. 开发商延期交付/烂尾B. 房屋质量不达标C. 物业服务不到位D. 周边配套落地慢E. 房价波动贬值F. 学区规划变动G. 其他

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