关于开展“房屋安全管理三项制度”试点工作的意愿调查问卷-物业版

尊敬的物业公司负责人/项目经理：

本问卷仅用于政策研究，所有数据将严格保密。感谢您的积极配合！

1. 贵公司服务小区所在行政区域

请选择

2. 贵公司服务小区所属街道

3. 贵公司服务小区名称

4. 贵公司服务的小区，共用部位及共用设施设备（如外墙、电梯、消防设施、屋面等）维修频率如何？

非常频繁（每年≥ 5次）较为频繁（每年3-4次）一般（每年1-2次）很少发生

5. 贵公司服务的小区，共用部位及共用设施设备的维修具体事项有下列哪些？（多选）

外墙脱落屋面渗漏地下室渗漏消防设施设备故障电梯故障其他（请注明）

6. 贵公司服务的小区，若存在外墙系统脱落，脱落程度如何？

完全没有有零星掉落情况掉落很严重

7. 贵公司服务的小区，若存在电梯故障，每台电梯每年大概会产生的维修成本？

1000元以内1000-2000元2000元以上

8. 贵公司服务的小区，面对共用部位及共用设施设备的维修事项时，最常用的处理方式为？若多选，请按使用频率排序。

申请住宅专项维修资金公共收益物业服务费其他（请注明）

9. 目前，贵公司在处理共用部位及公共设施设备紧急维修（如电梯困人。外墙脱落风险）时，主要面临的困难是什么？（可多选）

维修责任争议维修费用出处有争议非紧急维修事项，小业主普遍响应不积极缺乏专业的维修供应商甄选能力其他

10. 您认为，贵公司服务小区的维修资金及公区收益余额，能否覆盖小区未来3-5年共用部分及共用设施设备维修所需的费用？

能完全覆盖，包括电梯维修、外墙脱落、消防设施维修、公区区域渗漏等所有。部分覆盖（选择电梯维修、外墙脱落、消防设施维修、公区区域渗漏等一个或多个填写）

11. 您是否了解各级主管部门试点推动的“房屋安全管理三项制度”（房屋体检、房屋安全管理资金、房屋安全保险）？

非常了解，已关注相关政策听说过，但不太清楚具体内容完全不了解

12. 成都市作为“房屋安全管理三项制度”（房屋体检、房屋安全管理资金、房屋安全保险）试点城市，如果主管部门出台相应政策，全额解决首年房屋安全保险费用来源，您是否愿意立即参与？

愿意，愿意尝试创新途径解决现有问题不愿意，会担心政策持续性问题

13. 若管理部门次年始，对房屋安全保险保费的支持力度逐年降低，需要小区自行承担一部分保费，您是否能接受？

完全接受，不管政策如何，均积极开展次年续保工作观望，视政策支持力度而定无法接受，次年选择不续保

14. 导致您不开展续保工作的原因？

补贴降到50%以下补贴降到30%以下补贴完全取消与补贴比例无关，主要看理赔体验无论补贴多少，只要小区自行承担就不续保

15. 如果引入保险机制，您希望保险责任覆盖以下哪些内容？

突发性、应急性的紧急维修（如外墙脱落、管道爆裂）高频易损设备（如电梯、水泵）的日常维修及更换由于意外事故或第三方造成的设施损坏事故发生后导致的第三者的人身伤亡及财产损失

16. 在推进此项工作中，您认为需要哪一方提供支持？（可多选）

政府主管部门（如住建局）出台指导意见简化使用维修资金投保的审批流程业主委员会（或业主代表）的理解与配合保险公司提供通俗易懂的保障方案和条款

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