房地产产品配置客户需求调研[复制][复制][复制]

尊敬的客户您好！本次调研仅用于项目产品规划、配置优化研究，所有信息将严格保密，答案无对错之分，请您根据自身真实购房需求、居住习惯及价值偏好如实填写，问卷填写大概需要10分钟，非常感谢您的支持与配合！

1. 您的性别是

男女

2. 您的年龄是

25岁以下26-30岁31-35岁36-40岁41-45岁46-50岁51-55岁55岁以上

3. 您在看我们哪个项目

上海天誉蘭香上海天宸雅颂上海苏河琹庐上海天誉原墅上海中环云悦府苏州天熠东方苏州时光青澄苏州太湖天誉南京天誉东方厦门凤鸣雅颂厦门兰亭雅颂其他，请注明

4. 您的购房状态是?

近两年内已购房未来两年有购房计划暂无购房计划

5. 您购房后与哪些家庭成员同住

自己独居两人同住（情侣、夫妻、兄弟姐妹等）一家三口（子女未满18岁）一家三口（子女已成年）一家四口（二孩家庭）三代同堂

6. 您购房的主要原因是?

安家置业、婚房自住、独立居住子女教育入学需求周边外部配套升级（交通、商业、医疗、生态环境等）社区品质改善（社区圈层、园林景观、物业服务水平）户型产品改善（面积段、房间格局、空间尺度）养老居住需求资产投资保值增值其他，请注明

7. 您的购房总价预算是

200万以下200-400万400-600万600-800万800-1000万1000-1200万1200-1500万1500-2000万2000-2500万2500万以上

8. 您计划/已经购买的房屋建筑面积是 [单选/可多选]

小于90㎡90-100㎡100-110㎡110-120㎡120-130㎡130-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡大于200㎡叠拼或联排别墅

9. 请从下列选项中选出您在购房时您核心关注的因素 [多选题，最多5项]

户型空间格局设计小区整体规划（楼间距、景观中轴、楼栋排布）产品业态（低密洋房11F及以下/小高层18F及以下，居住低密舒适）梯户比（如两梯四户提升为一梯两户、两梯两户等梯户比舒适度）建筑外立面颜值与材质品质公区配置（小区大门-地库-单元大堂-电梯厅）园区园林绿化（景观层次、植被丰富度、造景设计）室内精装修其他，请注明

10. 关于【小区外围围墙】，以下哪项描述最符合您的偏好?

安全实用型:在意围墙高度，偏好较高实体围墙（不透通），材质以坚固耐用为主（如钢筋混凝土、砖石），颜值要求不高，优先保证安全与隐私。通透美观型:对高度有一定要求（中等高度即可），更偏向通透式围墙（如铁艺、格栅、搭配绿植），材质需有质感，颜值与社区整体风格协调。高端品质型:在意围墙高度，偏好实体或半实体围墙，材质优先选用天然石材（如花岗岩、文化石），可接受成本溢价，围墙需彰显社区档次与精致颜值。均衡兼顾型:对高度、通透性、材质、颜值均有要求但不过度极端，希望实体与通透结合（如底部实体+上部通透），材质中等偏上（如真石漆、仿石砖），颜值简洁大方即可。

11. 以下公区部位中，您更愿意优先提升品质的板块为? [多选题，最多5项]

建筑外立面材质升级社区主门头（含大堂精装品质）楼栋地上首层单元大堂精装楼栋地下一层单元入户大堂精装电梯厅空间与精装标准园区园林绿化景观提升会所及架空层配套地下车库品质升级

12. 您家中目前拥有的车辆数量

1辆2辆3辆及以上

13. 结合您家中车辆的实际尺寸，您认为最适配的车位尺度更倾向于以下哪类（可多选，适配多辆车需求）[单选/可多选]

普通车位，小型轿车和SUV，如飞度、本田XR-V中型车位，中型轿车和SUV，如卡罗拉、蔚来ET5大型车位，SUV和MPV，如宝马X5，蔚来ES8等

14. 您对地下车库的空间尺度与基础材质，? [多选题，最多3项]

车库地面材质（如环氧地坪、水磨石等）车库内部整体层高尺度地库柱子与墙面装饰材料车道及地下大堂入口的层高车库灯光照明基础配置车库除湿系统

15. 您对地下车库的核心功能区设计，最关注哪几项? [多选题，最多3项]

地库出入口的设计与配置各单元楼栋地下大堂入口的设计中央车站（地下会所入口大堂）的设计访客车位的规划与标识中央落客区的设计其他智能设施（如车位引导、反向寻车等）

16. 您对地下车库的附加功能，最关注哪几项? [多选题，最多3项]

专属司机、访客等候区便捷的洗车功能区域快递收发与包装回收站点可独立购买的储藏柜宠物友好设施（如宠物清洁区）

17. 您对地库照明的配置，最倾向以下哪种?

基本照明，满足基本通行要求地库入口流水灯、地库车道照明亮度可调，并接受少量溢价地库入口流水灯、地库车道灯光归家指引（灯光引导）、光厅，并接受一定溢价

18. 关于社区住宅电梯，除基础安全性能外，您认为最重要的需求为? [多选题，最多5项]

国际进口电梯品牌电梯按键为整块电子触摸屏有档次电梯运行速度快、平稳低噪音轿厢内部设置空调智能梯控系统（刷卡/人脸识别直达专属楼层，无外人随意停靠）轿厢内部精装档次（石材、瓷砖、木饰面、金属包边等高端装修）电梯空间轿厢宽敞度电梯空间轿厢载重量宠物按钮，点亮时给怕狗业主选择不乘坐此次的机会其他智能措施，如一键呼梯等

19. 您对于独立私家电梯厅的需求程度?

倾向于独立电梯厅入户，门口可放置鞋柜、快递等，接受户内得房率适当降低倾向于采光的独立电梯厅入户，由于采光设置，可能得房率进一步降低不喜欢独立电梯厅，门口空间不利用，更看重户内得房率关注度较低，无所谓

20. 您希望园区园林景观中，优先配置以下哪些功能/设施? [多选题，最多5项]

功能性廊架空间（小区内雨天可无障碍通行）全龄段活动空间（儿童游乐区、青年运动区、老年休闲区、宠物活动区）齐全的户外运动健身设施园区中心水景/水系景观艺术雕塑、置石、艺术造景等景观归家仪式感（轴线景观、主题林荫大道、组团序列景观）主入口/核心景观区选用名贵高大乔木树种硬质平整铺装路面（适配平衡车、滑板、儿童骑行）林下休闲草坪空间

21. 关于小区内部水景设计布局，最契合您观点的是?

仅社区主入口设置水景即可，其余区域无需配置整条人行归家动线上配置水景，提升全程仪式感仅社区中心核心景观区设置中心水景即可不希望设置水景，后期维护成本高、易潮湿积水，基础绿化即可

22. 对于社区公区智能化系统（包括安防、门禁、照明、监测、服务等），您的整体需求态度是?

基础配置:满足基本安全与便利，包括:周界报警（电子围栏）、视频监控、可视对讲与门禁（人脸/刷卡/二维码）、人行/车行道闸、室外背景音乐系统。改善配置:满足基础配置基础上，接受一定溢价，改善配置包括:高空抛物监测（只检测不存隐私照）、信息发布屏、社区配套智能预约系统（会所/泳池/健身房预约）。智慧配置:满足基础及改善配置基础上，并接受一定溢价，包括:物业智慧服务系统（缴费/报修/评价）、机器人配送、健康智慧跑道、车位管理系统（防占用报警）

23. 请从下面智能化配置中，选出您认为重要的项 [多选题，最多3项]

社区配套智能预约系统:在家里的智慧屏或手机进行会所、泳池、健身房、私宴等场地和服务的预约和下单物业智慧服务系统:在家里的智慧屏或手机上进行缴费、报修、上门更换耗材、社区活动通知、家政清洁等，同时对物业服务可以评价点评。机器人配送:机器人配送外卖快递上门。健康智慧跑道:在室外跑道上记录排名业主们的跑行记录高空抛物检测:检测高层抛物，只检测动作，不存照片，不会干涉到业主隐私

24. 您能接受的室内毛坯/精装交付最小层高为?

3.0m3.1m，愿意接受少量房价溢价3.2m，愿意接受一定房价溢价3.3m及以上，愿意接受较高房价溢价

25. 请从精装修全维度体系中，选出您关注的核心要素【多选题，最多7项】

全屋各部位品牌标准（厨电、卫浴、瓷砖、地板、五金、橱柜等）厨房空间整体配置（橱柜系统、厨房收纳、净水系统、内嵌厨电）卫生间全套配置（卫浴五金、镜柜、智能洁具、灯光、收纳系统）整体装修风格、色彩搭配、美观颜值装修材料本身材质质感（石材、岩板、木饰面、瓷砖、地板等）施工工艺工法细节（拼接收口、美缝、踢脚线、一门到顶、防水收口等）全屋收纳空间系统（玄关、客厅、卧室、衣帽间、家政间、卫浴收纳）人性化细节设计（入户感应灯、入户挂钩、防撞、防臭、无障碍细节）全屋智能家居系统（灯光、窗帘、安防、家电联动、语音控制）

26. 您对于客厅电视背景墙的交付形式，更倾向于?

天然石材造型背景墙整体交付岩板材质造型背景墙整体交付不做造型背景墙，由开发商统一打造定制收纳柜交付不做造型背景墙，仅基础墙布交付，后期自行装修定制，开发商成本可投入其他

27. 若有额外装修预算可做升级，您更希望优先升级哪一项?

客厅及主卧背景墙，墙体木饰面等，整体颜值高多增设定制收纳柜体（餐边柜、阳台家政柜、卧室衣柜等），实用性更强赠送家用大家电（内嵌冰箱等家电），整体感更强

28. 您在玄关柜空间内，最优先需要的核心功能为?【多选题，不限选项】

智能鞋柜除菌（鞋柜精灵）穿鞋坐凳（换鞋休憩）全身落地穿衣镜长靴U型专属收纳位（高筒靴专用）雨伞专用收纳架衣物挂放区（外套随手挂）台面置物区（钥匙、包包随手放置）封闭抽屉杂物收纳其他

29. 关于厨房电器品牌层级偏好，您的品牌认知倾向?

愿意高溢价选购进口顶级品牌（美诺、嘉格纳等），认可顶级品质优先进口一线大众高端（博世、西门子）优先国内头部专业厨电品牌（方太、老板）不关注品牌，只要求功能齐全实用即可

30. 您希望精装交付优先配齐以下哪些厨房配置?【多选题，不限选项】

蒸烤一体箱嵌入式洗碗机消毒柜净水加热一体机嵌入式冰箱厨房垃圾处理器厨房凉霸厨房专用空调直饮水

31. 以下橱柜配件，需要哪些?【多选题，不限选项】

轻松抽转角飞碟调味拉篮踢脚抽高柜拉篮吊柜下拉蓝零食柜

32. 您希望开发商统一精装交付，优先配齐以卫生间附加配置【多选题，不限选项】

智能美妆魔镜（时间、天气、资讯显示）美妆冷藏镜柜（面膜、护肤品冷藏储存）卫浴空间多功能收纳系统（浴巾、浴袍、次净衣物收纳）马桶高压清洁喷枪抽拉式多功能水龙头卫浴空间氛围灯光系统电热烘干毛巾架浴室干湿分离精细化收纳

33. 在您家主卫空间固定的前提下，仅二选一，您更倾向于哪种洗漱配置?

双台盆，独立淋浴房，但不设置浴缸单台盆，设置淋浴房及独立浴缸

34. 结合主卫整体空间，淋浴泡澡区域布局仅二选一，您更偏好哪种方案?

分区独立布局:独立浴缸和独立小淋浴房一体化大淋浴空间:整体大淋浴房，浴缸与淋浴花洒共处同一大空间内

35. 针对主卫、公卫五金:龙头花洒，您能接受的交付底线品牌? [矩阵多选题]

九牧/箭牌科勒/TOTO汉斯格雅/高仪劳芬/当代其他

36. 针对主卫、公卫洁具:台盆/坐便器，您能接受的交付底线品牌?

九牧/箭牌科勒/TOTO杜拉维特劳芬其他

37. 以下智能家居功能场景中，您关注的有需求是?【多选题，最多7项】

安防预警:水电燃气泄漏实时监测、异常情况自动告警离家模式:一键全屋设备关停、社区安防自动布防归家模式:入户自动解锁，联动开启室内灯光、窗帘等归家场景多场景自定义切换，联动全屋家电、灯光、窗帘设备全屋语音智能控制，免触控操控家居设备室内智能恒温，自动调节室内温湿度环境夜间人体感应灯光，起夜自动缓亮照明长辈居家安全关怀，异常行为（如摔倒、忘记时间吃药）监测与风险预警孩童、宠物居家远程看护及智能喂养功能交付家电出现简单故障码时，通过中控屏语音对答，复杂问题一键提交物业。WIFI全覆盖、一键管理不同房间的上网时间。特色场景如厨房、浴室做多设备联动，如烹饪模式（语音控制或一键打开油烟机、凉霸等），洗浴模式（语音控制或一键提前浴缸放水、浴霸打开，人走灯延时熄灭）。

再次感谢您抽出宝贵时间完成本次调研，祝您生活愉快、购房顺利！

更多问卷复制此问卷