关于使用小区公共收益开展公共区域维修改造项目的意见征询

尊敬的各位业主：
    为切实改善小区居住环境，消除公共设施安全隐患问题，提升业主居住品质，物业中心结合日常巡检、业主反馈及现场勘察情况，发现园区部分公共设施设备存在老化、损坏等问题，已影响正常使用，现需开展专项维修改造。
  本次拟定实施的维修改造项目，均属于小区公共设施设备维修、公共区域改造范畴，均为当前小区急需解决的安全类、功能类问题，直接关系到全体业主的居住品质与生活安全。本次项目实施所需资金，均从小区公共收益账户中列支，不额外向业主收取任何费用。现将具体项目向全体业主征询意见，请您就以下项目表达意见。
  一、拟实施维修改造项目及意见征询
1. 您的房号、姓名(例如:1-1-101 李美丽 )
2. 5号楼下地库东、西通道渗水维修
3. 1号楼、2号楼01、04户型，4号楼01户型厨房排水主管道改造
4. 一期游乐场东北侧小区污水主排水管道开挖检修
5. 1、2、4、5号楼空调冷凝水主排管维修
6. 5号楼西侧大草坪优化改造为沙地休闲游玩区
7. 园区两处儿童游乐区橡胶防护地面整体更换翻新
8. 11号楼单元门前石材路面沉降、破损区域整体更换修复
9. 园区绿化灌溉喷灌系统升级改造
10. 园区全域消防灭火器到期统一更换
11. 规范园区非机动车管道，实行一户一车入园区管理规则，保障通行顺畅，杜绝消防通道堵塞隐患，多余车辆停放至商铺门前。
二、征询说明
    1、本次所有项目资金均从小区公共收益账户列支，不额外向业主收费。
    2、请各位业主于2026年6月15日前，通过本次线上投票、客服经理微信或物业前台反馈您的意见。
    3、根据《民法典》及小区管理规约规定，若相关事项获得参与表决业主专有部分面积占比三分之二以上，且参与表决人数占比三分之二以上业主同意，物业服务中心将严格按流程推进：维修项目择优选择合规施工单位，严控质量与安全；经营性活动制定规范管理细则，加强现场秩序与环境管理，确保不干扰业主正常生活。
    感谢您的理解与支持！
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