西安房地产市场和消费者需求调查
您好！我是西安建筑科技大学的一名在读学生。为了深入了解西安市当前房地产市场的实际发展状况以及消费者的真实购房需求，我们正在开展一项学术性的调查研究。本问卷所有数据仅用于学术分析，我们将对您的个人信息及选项进行严格保密。问卷大约需要耽误您3-5分钟的时间，您的真实作答对我们的研究至关重要。衷心感谢您的支持与配合！
1. 您的性别
A. 女
B. 男
2. 您的年龄段
A. 18-25岁
B. 26-30岁
C. 31-35岁
D. 36-45岁
E. 46-55岁
F. 56岁及以上
3. 您在西安市的常住区域是
A. 雁塔区
B. 高新区
C. 未央区（含经开区）
D. 碑林区
E. 莲湖区
F. 新城区
G. 灞桥区（含港务区、浐灞）
H. 长安区
I. 西咸新区
J. 其他周边区县（如临潼、阎良、鄠邑、高陵等）
4. 您目前的职业类型是
A. 在校学生
B. 企业职员/管理人员
C. 公务员/事业单位人员
D. 自由职业/创业者
&E. 服务业人员
F. 离退休或其他
5. 您家庭的税后月总收入水平是
A. 5000元以下
B. 5000 - 10000元
C. 10001 - 15000元
D. 15001 - 20000元
E. 20001 - 30000元
F. 30000元以上
6. 您目前在西安的住房现状是
A. 租房居住
B. 与父母或亲属同住
C. 已购房（无房贷压力）
D. 已购房（有房贷压力）
E. 学校宿舍或单位集体宿舍
7. 截至目前，您或您的家庭在西安拥有几套住房
A. 0套（无房户）
B. 1套
C. 2套
D. 3套及以上
8. 近期（1-3年内）您或您的家庭在西安是否有购房计划
A. 有明确的购房计划
B. 还在观望中，看后续市场和政策变化
C. 暂无任何购房计划（选此项请直接跳转至第18题）
9. 您如果在西安购房，主要的使用目的是什么（可多选）
A. 刚需首套（婚房、毕业落户、首次置业等）
B. 改善居住环境（置换大户型、品质小区）
C. 教育学区需求（为了子女上优质中小学）
&D. 医疗与养老配套需求（方便老人就医）
E. 资产保值与投资
第三部分：消费者购房需求与偏好特征
10. 在房屋类型上，您更倾向于购买
A. 全新商品房（期房）
B. 准现房或现房（看得见工程进展的）
C. 二手房（即买即住）
11. 您能接受的理想购房总价区间是
A. 100万元以下
B. 100万 - 150万元
C. 150万 - 200万元
D. 200万 - 300万元
E. 300万 - 500万元
F. 500万元以上
12. 您可以承受的最高首付比例是多少
A. 15%（目前国家最低标准）
B. 20%
C. 30%
D. 50%及以上
E. 能够全款支付
13. 在购房月供上，您认为每个月支出多少不会严重影响生活质量
A. 3000元以下
B. 3000 - 5000元
C. 5001 - 8000元
D. 8001 - 12000元
E. 12000元以上
14. 针对当前的西安市场，您最倾向于购买的房屋面积和户型是
A. 90㎡以下（两居室及以下，适合单身或过渡）
B. 90㎡-120㎡（小三居，注重功能性和性价比）
C. 120㎡-144㎡（大三居或四居，注重居住舒适度）
D. 144㎡以上（大平层或别墅，纯改善豪宅）
15. 在选择具体楼盘时，您最看重哪些外部配套因素（）
A. 轨道交通（是否临近地铁站）
B. 教育资源（周边是否有优质公办或民办中小学）
C. 商业配套（附近是否有大型商圈、超市、菜市场）
D. 医疗资源（周边是否有三甲医院等完善医疗）
E. 生态环境（是否临近公园、浐灞浐河等水系风景区）
16. 在选择具体楼盘时，您最看重哪些房子自身的品质因素（）
A. 开发商的品牌与财务安全性（防范烂尾风险）
B. 建筑质量与得房率高低
C. 小区内部的绿化率、容积率及景观设计
D. 物业服务质量与口碑
E. 社区圈层与邻里素质
17. 您主要通过哪些渠道获取西安本地的房产销售信息（可多选）
A. 房产中介平台（如链家、贝壳等APP）
B. 线上社交媒体（如抖音、小红书、微信公众号等房产博主）
C. 线下路过看盘或置业顾问推介
D. 亲友介绍与推荐
E. 户外路牌或车身广告
18. 您对当前西安市整体的房地产价格水平有何看法
A. 价格极高，完全无法承受
B. 价格偏高，但努力一下或依靠父母可以承受
C. 价格基本合理，符合西安的城市定位
D. 价格适中，甚至还有上涨空间
19. 您认为未来1-2年内，西安市的房价走势会如何变化
A. 持续稳步上涨
B. 保持基本平稳，小幅波动
C. 出现明显下跌
D. 看不透，市场过于扑朔迷离
20. 近期国家及西安本地出台了一系列利好政策（如降低首付比例至15%、取消限购、下调房贷利率、房票安置等），这对您的购房心理产生了什么影响
A. 极大增强了我的购房信心，正在积极看房准备出手
B. 有一定触动，但依然决定保持观望，等待价格进一步明朗
C. 没有任何影响，主要还是看自己的实际经济能力和收入预期
D. 政策频发反而让我担心市场不稳定，购房心态更加谨慎
21. 在您看来，目前制约西安普通市民购房的最主要原因是什么（可多选）
A. 当前整体经济环境下，对未来个人收入的预期不够稳定
B. 房价绝对值依然偏高，首付和月供压力太大
C. 担心期房烂尾或交付质量货不对板
D. 市面上优质地段的刚需好房子太少，挑选余地小
E. 认为未来房价还会跌，现在买容易资产缩水
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