西安市居民住房消费需求与房地产市场现状调查问卷
尊敬的受访者：
您好！本次问卷为房地产课程实践调研使用，旨在了解西安市居民购房、租房需求与本地楼市现状，所有数据仅用于课程分析，严格保密个人信息，问卷填写约3分钟，感谢您抽出宝贵时间配合！
1. 您的性别
男
女
2. 您的年龄段
22岁及以下
23-30岁
31-40岁
41-50岁
51岁以上
3. 您目前常住区域（西安区县）
新城区/碑林区/莲湖区（城三区）
雁塔区
未央区
长安区
灞桥区
高陵区/临潼区/鄠邑区/蓝田/周至
西咸新区
4. 您的职业
企事业单位公职人员
企业上班族
自由职业/个体工商户
在校学生
退休人员
其他
5. 家庭月总收入
5000元以内
5000-10000元
10000-20000元
20000-40000元
40000元以上
6. 家庭常住人口数量
1人
2人
3人
4人
5人及以上
当前居住现状
7. 您目前住房类型
自有商品房
老旧单位家属院
保障性住房（公租房/经适房）
租赁商品房
城中村自建房
其他
8. 现有住房建筑面积
60㎡以内
60-90㎡
90-120㎡
120-144㎡
144㎡以上
9. 您目前居住年限
1年以内
1-3年
3-8年
8年以上
10. 是否有改善/置换住房计划
近1年内计划购房/换房
1-3年内考虑
3-5年内观望
暂无计划
11. 若租房，每月租金区间
1500元以内
1500-2800元
2800-4000元
4000元以上
自有房不租房
购房需求偏好
12. 购房首要目的
刚需自住（结婚/落户）
改善居住环境
子女教育学区需求
投资保值出租
养老置业
13. 意向购房区域
主城区（碑林/新城/莲湖）
雁塔（高新/城南）
未央（经开/城北）
长安（大学城）
灞桥（浐灞）
西咸新区
临潼/鄠邑等远郊
14. 意向户型面积
60㎡以下一居室
60-90㎡两室
90-120㎡小三室
120-144㎡大三室/四室
144㎡以上改善大平层/洋房
15. 能接受的房屋总价上限
100万以内
100-160万
160-240万
240-350万
350万以上
16. 倾向的房源类型
新建商品房期房
现房
二手存量房
洋房/小高层
高层刚需住宅
叠拼/别墅
17. 购房最看重三大因素
学区配套
地铁交通
商业商超配套
小区绿化物业
房价性价比
户型采光公摊
周边医疗资源
区域发展潜力
18. 能接受的月供范围（贷款购房）
3000元以内
3000-5000元
5000-8000元
8000元以上
全款不贷款
19. 对精装/毛坯房偏好
毛坯，自行装修
简装，性价比优先
品牌精装，省时省力
无要求
20. 小区配套加分项
地下充足车位
社区幼儿园
健身园林景观
养老活动中心
生鲜便民超市
对西安楼市市场认知
21. 您认为当前西安房价整体水平
过高，远超收入承受力
偏高，小幅下跌才适合入手
合理，匹配城市发展
偏低，仍有上涨空间
22. 您判断未来1-3年西安房价走势
持续下跌
小幅平稳震荡
小幅温和上涨
大幅上涨
23. 您获取房产信息主要渠道
抖音/小红书房产博主
安居客/贝壳等房产平台
线下售楼处中介
亲友熟人推荐
本地新闻公众号
24. 您认为当前西安楼市最大痛点
房价收入比过高，刚需压力大
部分区域配套兑现慢
二手房流通性差、降价难出售
新房延期交付、物业乱象
学区划分不稳定
25. 政策层面，哪类政策会促使您尽快买房
降低首付比例
下调房贷利率
放开限购限售
加大保障性住房供给
发放购房补贴
26. 您对西安市房地产市场、购房政策有其他意见或建议可填写
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