临沂教育用品采购基地商文旅融合发展提升改造调研问卷

您好!按照市区提出的“推动商文旅融合发展”有关部署要求,为了将临沂教育用品采购基地打造成为网红爆款商文旅示范区项目,特成立临沂教育用品采购基地商文旅融合发展提升改造项目工作组,全面开展入户调研,广泛听取各位业主、商户对现有市场提升改造的真实意见。此次整体提升,将通过高标准实施外立面改造,塑造标志性视觉形象,优化立面层次与场景衔接;精准布局灯光体系,营造沉浸式夜间氛围,激活消费活力,实现“景点吸流、市场聚流、客流带商”,打造商文旅融合特色IP和知名“游购娱”消费目的地。为确保项目顺利实施,准确掌握本市场经营的实际情况,特开展本次问卷调查,恳请您根据实际情况填写。问卷信息仅用于项目分析及改造方案的优化设计,所有信息严格保密,不作为任何强制决策的依据。感谢您的支持与配合!
1. 调研编号
2. 调研日期
3. 调研人员
一、基础信息
4. 商铺基础信息
商铺位置:区 号楼/通道 层 号
产权登记建筑面积:㎡
商铺名称
联系方式
5. 经营状态
6. 经营业态
7. 经营业态其他说明
8. 您当前的身份是
9. 您当前的身份其他说明
10. 您在本市场持有产权/经营的年限是
11. 您对现有经营状况满意度是
12. 您目前经营状况是
日均营业额:万元(或 万元/年)
其中:线上 万元
线下 万元
批发占比:%
零售占比:%
本地客群占比:%
外地占比:%
13. 以近三年(2024年—2026年)经营情况来看营业额
14. 近三年营业额整体上升比例
15. 近三年营业额整体下降比例
16. 以近三年(2024年—2026年)经营情况来看利润率
17. 近三年利润率整体上升比例
18. 近三年利润率整体下降比例
19. 如果市场维持现状,不再进行提升改造,您认为商铺未来的经营状况营业额
20. 未来营业额整体上升比例
21. 未来营业额整体下降比例
22. 如果市场维持现状,不再进行提升改造,您认为商铺未来的经营状况利润率
23. 未来利润率整体上升比例
24. 未来利润率整体下降比例
25. 您在本市场共持有/经营几间商铺?面积、经营状态如何?
持有/经营 间商铺
面积共 ㎡
其中 间在营
间暂时停业
26. 您商铺的产权情况是
27. 商铺产权其他特殊情况说明
二、市场现状评价与改造态度
28. 您对当前市场整体经营环境的综合满意度是
29. 您认为当前市场经营中最突出的问题有哪些
30. 市场经营突出问题其他说明
31. 目前您的商铺向市场管理方缴纳的费用主要有哪些
32. 物业管理费标准
33. 市场运营服务费标准
34. 垃圾处理费标准
35. 广告费/推广费标准
36. 停车费/场地卸货费标准
37. 仓储服务费标准
38. 水电暖等能源代收费用标准
39. 其他费用说明
40. 您的商铺每年向市场缴纳的各类杂费(不含租金、进货成本)合计约
41. 对于本市场计划进行的商文旅融合示范区试点改造,涵盖硬件升级、业态规划、活动策划、品牌推广、数字化运营、配套服务完善等方向,您的整体态度是
42. 您对改造的核心顾虑是
43. 改造核心顾虑其他说明
三、合作模式与收益诉求
(一)产权人专属问题(自营/出租型产权人)
44. 若市场整体改造后能提升客流与租金水平,您更倾向哪种合作方式
45. 合作方式其他说明
46. 对于联合运营的“以增抵投”合作方案,您的接受度是
47. 您可接受的增量抵扣比例(运营方从增量营收中提取的比例)为
48. 您能接受的联合运营/委托运营/固定租金模式的经营期限是
49. 为实现订单统一归集、收益分配透明、流量精准倾斜,未来市场拟搭建统一结算系统,纳入系统的交易可享受集采订单优先分配、推广流量倾斜、手续费减免等政策。您是否接受未来将商铺经营流水纳入市场运营方指定的统一线上线下结算系统
50. 本次改造预计周期6-12个月,改造期间商铺可能无法正常经营/出租,如您选择委托运营/固定租金模式,您对改造期的租金安排接受度是
51. 改造期部分租金补贴比例
52. 当前商铺月租金约
元(或 元/年)
53. 如果改造后市场提供统一引流、展会对接等增值服务,您是否愿意缴纳少量服务费,加入统一服务体系
54. 您能接受的年度服务费标准是
55. 订单流水扣点比例
(二)承租商户专属问题
56. 若改造后市场环境、客流、订单明显提升,您是否接受租金适度上涨
四、后续对接与补充意见
57. 后续我们将召开改造方案说明会,详细介绍改造内容、合作模式与收益测算,您是否愿意参加
58. 您是否愿意作为业主/商户代表,参与后续改造方案的议事沟通
59. 推荐参与议事沟通人员
60. 关于市场整体提升改造,您还有其他宝贵意见、建议或诉求吗
61. 联系人
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