晋江池店北地块客户置业需求研究问卷
您好，我们是专业的第三方调研机构，正在做一项关于购房需求的调查，主要想了解目前购房需求的比例，耽误几分钟时间，了解下您的观点，谢谢您！
1. 调研员编号
2. 抽样点
百捷中央公园周边
百信御江帝景周边
万科金域滨江周边
安踏智慧园区周边
滨江商务区片区
3. 您属于区域的什么类型人员
小区业主
小区租户
产业区工作者
其他人员
4. 您家庭在未来1年在池店北（晋江桥南）是否有购置房产/换房的意向
没有购置房产的想法
有购置房产的意向
5. 您近期没有购房意向，最核心的原因是
现有住房可满足需求，不着急购买
感觉房价还会下跌，不是购房时机
首付不足/担心还贷压力过大
计划到其他区域购买
近1年刚购房，近期无购房计划
6. 您计划在什么区域购房
池店南
晋江市区
鲤城浮桥片区
泉州老城区
泉州东海
泉州城东
其他
7. 您意向购房的面积段是
100㎡以下
100-110㎡
110-120㎡
120-130㎡
130-140㎡
140-160㎡
160-180㎡
180-200㎡
200-250㎡
250㎡以上
置业情况
8. 您在区域考虑购买的总价预算
130万以下
130-150万
150-180万
180-200万
200-230万
230-250万
250-280万
280-300万
300-350万
350万以上
9. 您近期有购房打算，最核心的驱动力是什么
为自己购置婚房
为子女提前购置婚房
为子女上学
已有住房，居住功能改善（增加面积/房间数量）
已有住房，社区品质改善（社会配套提升、品质提升）
首置安家
养老：为父母/为自己
投资、保值增值，资产配置
和父母分开居住
学区升级
10. 您购买住宅时，影响您购房决策的核心要素是下列哪些
地段
价格
板块发展潜力
学区资源
外部配套
外部景观
交通
户型设计
外立面
室内装修
小区内部配套
小区公共空间
小区景观
物业服务
开发商品牌
其他
11. 您购房首付计划是以下哪个范围
15-20%
20-25%
25-30%
30-40%
40%-50%
50%以上
12. 请问您这次买房是否需要卖掉原有房子做首付
需要先卖掉原有房子，做新房首付
可以先买新房，后续再考虑卖掉旧房
不考虑卖掉旧房
其他
13. 请问您计划卖掉旧房后的总价，占新房总价的多少比例
15-20%
20-25%
25-30%
30-40%
40%-50%
50%以上
地块接受度测试
14. 基于您对以下地块（红色框）的价值认知（配套如图所标注），您计划购买的面积段是
100-110㎡
110-120㎡
120-130㎡
130-140㎡
140-160㎡
160-180㎡
180-200㎡
200-250㎡
250㎡以上
15. 您考虑购买的房产是几房几厅
3房2厅2卫
4房2厅2卫
4房2厅3卫
5房2厅3卫
16. 若地块打造品质新房（户型更舒适，得房率更高；130㎡以上有赠送30-40㎡露台），且配置架空层和会所，您可接受的中间楼层单价是多少
1.1万/㎡以下
1.10-1.15万/㎡
1.15-1.20万/㎡
1.20-1.25万/㎡
1.25-1.30万/㎡
1.30-1.35万/㎡
1.35-1.40万/㎡
1.40-1.45万/㎡
1.45-1.50万/㎡
1.50-1.55万/㎡
1.55-1.60万/㎡
1.60万/㎡以上
17. 假设周边品质二手房均价1.2万/㎡，您接受
品质新房
比二手贵多少钱（户型更方正通透、得房率高，小区有架空层和会所）
5-10%
10-15%
15-20%
20-25%
25-30%
30-35%
35-40%
40%以上
18. 若小区有桥南区域最后的
东南向江景和湖景
，
客厅一线景观
，您觉得景观可以溢价多少
500-1000元/㎡
1000-1500元/㎡
1500-2000元/㎡
2500-3000元/㎡
3000元/㎡以上
19. 若同产品面积段，A户型层高2.9m，B户型层高3.1m，您觉得B可以比A户型贵多少
500元/㎡左右
500-1000元/㎡
1000-1500元/㎡
1500-2000元/㎡
2000元/㎡以上
公区偏好
20. 您对小区公共空间关注度
小区入口（小区大门的设计、用材、大小尺度等）
楼间距（楼栋与楼栋之间的距离）
建筑立面（外立面的用材、建筑风格、色彩等）
园林景观（设计感、绿化层次、丰富程度等）
配套设施（儿童、老人等设施配套）
地下车库（包括地库动线、采光、材质等）
入户大堂（入户大堂的设计、空间尺度、用材等)
地下大堂（地下大堂的设计、用材、层高等)
电梯厅（电梯间的设计、电梯品牌
架空层（架空层设计及功能配套等）
其他
21. 外立面如果是全玻璃幕墙（局部铝板 系统窗），您觉得可以比普通外立面贵多少钱
500元/㎡左右
500-1000元/㎡
1000-1500元/㎡
1500-2000元/㎡
22. 请问您更希望社区配套/架空层泛会所配置哪些功能
社区食堂
会客空间/茶室
棋牌室
阅读区（读书自习）
台球室、乒乓球桌
儿童玩乐区
宠物空间
智能快递柜
会议室
私宴欢聚区
健身房
其他
23. 请问您更希望小区会所配置哪些功能
童趣乐享空间（兼具儿童玩乐、益智设施）
健身房/私教馆/瑜伽/普拉提室
私宴厅(可提供主流餐厅订餐 摆盘/上菜服务)
网球/羽毛球/壁球/篮球室内练习室
行政酒廊
恒温泳池
影音室、KTV
女王空间:美睫美甲、spa馆（预约服务）
汗蒸、理疗
共享会议室/图书阅读馆
棋牌室
其他
24. 若配置会所模块，整体小区品质感提升，且只对业主使用，您可以接受贵多少钱
500元/㎡左右
500-1000元/㎡
1000-1500元/㎡
1500-2000元/㎡
25. 地库在满足基础使用的功能上，您最希望在哪些方面做提升
增加地库吊顶设计（如星空顶、格栅吊顶）
加大车位尺寸
配置充电桩
增加落客区设计（车马厅/中央车站）
增加专属储藏柜
提高地面用材
配备司机休息区
增加绿植搭配
提高地库通风采光性能
26. 您偏好的小区大门风格是以下哪种类型
A
B
C
D
27. 您偏好的庭院风格是以下哪种类型
A
B
C
D
28. 您偏好的会所风格是以下哪种类型
A
B
C
29. 您偏好的架空层大堂是以下哪种类型
A
B
目前居住情况
30. 您的户籍地是
晋江市区（青阳梅岭罗山）
池店
陈埭
晋江其他乡镇
泉州市区
安永德、南安
省内其他城市（泉州以外）
省外城市
31. 您住在本小区多长时间了
1年以内
1-3年
3-5年
5-10年
10年以上
32. 您目前住房是几口人居住
自己1人住
情侣/夫妻二人
婚前两代同堂
夫妻二人和一位长辈
夫妻二人和两位父母
夫妻二人和一个孩子
夫妻二人和两个孩子
三代同堂
四代同堂
其他
33. 您现在居住的面积段是
80㎡以下
80-90㎡
90-100㎡
100-120㎡
120-140㎡
140-160㎡
160-180㎡
180㎡以上
34. 目前居住的房子户型是几房几厅几卫
1房1厅1卫
2房2厅1卫
3房2厅1卫
3房2厅2卫
4房2厅2卫
4房2厅3卫
5房2厅3卫
其他
35. 【居住痛点-户型相关】您当前居住的房子，有哪些不满意的地方
采光、朝向不好
格局不好、南北通透性差
阳台太小，功能性不足
客餐厅太小，生活舒适度不高
缺少收纳空间，如独立储藏间
房间数少，不够用
缺少多功能间，如独立书房
主卧面积小
厨房面积小，使用不便
主卧没有衣帽间
卫生间数量不够
卫生间面积小
梯户比太高
其他请注明
36. 【居住痛点-社区层面】您当前居住的房子，有哪些不满意的地方
房子老旧，社区品质弱化
人车不分流
物业水平一般
小区脏乱
绿化少
停车位不够
地库老旧、品质感差
其他请注明
背景资料
37. 您的年龄是多少岁
20岁以下
21-25岁
26-30岁
31-35岁
36-40岁
41-45岁
46-50岁
51-55岁
56-60岁
61-65岁
66岁及以上
38. 请问您所处的行业
金融（银行、信托、证券、基金等）
IT/互联网/科技/通信
房地产/建筑业
专业咨询服务（财会、法律、人力资源等）
贸易/跨境电商
批发/零售行业
院校/科研机构
教育培训行业
医疗/医美/医药行业
政府公务员/事业单位
酒店/旅游/餐饮等服务行业
市场调研/广告/公关/文化创意
汽车制造业
新材料制造
其他制造业
生物科技
租赁和商务服务业
其他
39. 请问您的目前岗位（工作情况）
企事业单位高管
企事业单位中层管理人员
企事业单位一般职员
私企业主/合伙人
个体商户
事业单位/公务员
技术/专业人员（律师、医生、会计师）
自由职业者
退休人员
拆迁户
其他
40. 您有几辆私家车
0辆
1辆
2辆及以上
41. 您的家庭总收入（包含工资、投资、分红等）大致在以下哪个范围
20万以下
20-30万
30-40万
40-60万
60-80万
80-100万
100-120万
120-150万
150万以上
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