融创物业531窗口服务标准2.0板
融创服务531(2.0版)窗口服务标准是?( )
坐着不动
客户请求时给予帮助
5米快速起立,3米跑步上前,1米我来帮你
做自己的事情不用理睬
门岗遇到业主行动不便时该怎么做?( )
置之不理
等待业主寻求帮助
爱搭不理
快速跑步上前提供帮助
门岗对来访人员应该做什么?( )
直接放行
快速响应、礼貌询问、核实,指引扫访客码登记放行
让业主来接
让其等待其他尾随他人进入
业主回家携带大件包裹?( )
快速跑步上前提供帮助,主动提供便民推车,或通知巡逻岗协助
业主自己的事情无需理会
核实业主身份后放行
让业主请工人帮忙
如遇业主寄存快递该怎么做?( )
不允许寄存
查看完整性,拍照留证进行保存并记录,做好岗位交接,提醒业主取件。
任由业主存放不需理会
要求业主寄存在快递柜
巡逻岗在园区发现业主不文明行为怎么办?( )
严厉制止
指责业主无素质
快速上前敬礼,礼貌告知此行为不文明,请其停止该行为,业主改正后敬礼道谢离开
当没看见
巡逻岗在园区发现业主携带大件物品?( )
继续巡逻
躲开业主
一笑而过
快速跑步上前,我来帮您,主动接过大件物品护送业主回家
业主反馈有噪音施工该怎么处理?( )
确定噪音源并且礼貌提醒制止噪音,待确认无噪音后,向业主进行反馈处理结果,得到确认后再离开
提醒噪音源后离开
告知业主处理不了
让业主报警
在园区巡逻中与业主或客户碰面怎么办?( )
默默经过
绕行离开
与业主抢道
侧身礼让,微笑敬礼问好
巡逻岗运送包裹上户该怎么做?( )
礼貌问好,向业主确认包裹是否完好,业主确认后,请业主签收,可对安全或多经业务简单宣传后,如业主无帮助需求后离开
让业主自行来取
放在门口直接离开
送到单元门口让业主下来拿
巡逻刚遇到业主不好停车怎么办?( )
引导到达指定车位后,指挥业主停放车辆,车辆停放好后告知关好门窗等安全提醒后离开
抱怨业主技术差让业主另找车位
让业主另找车位
让业主找代驾
如遇外来车辆进入小区该怎么做?( )
让业主接入
驱离车辆
快速起立敬礼问好,礼貌询问来访者相关信息,确认无误后,无业主特殊交代,登记车牌和来访者相关信息后,扫码登记,礼貌告知车辆停放位置,开闸放行
直接放行
外来临时车辆出场该怎么做?( )
自行出场不用理会
坐在岗位上勒令缴费
快速起立敬礼问好,查看车辆是否产生费用,如有请其扫码支付,待支付完成后确认后,开闸放行礼貌告别,无费用产生,开闸放行礼貌告别
以上都对
发现有机动车辆乱停怎么办?( )
不堵塞交通不用过问
打电话举报
勒令挪车
现场确认有无车主,有人请其离开寻找车位停放,如无人现场寻找车主电话,告知此地不允许停车请其挪车,并且现场多方位拍照留存,待车辆移开后,继续巡逻
如遇业主需要开水阀怎么处理?( )
处理不了
不关我的事去找工程部
先向业主确认是否开水,提醒业主关好家里水阀,水阀打开后观察是否有水后,向业主确认无误后,礼貌告别离开
让业主自行处理
非机动车入园到访,门岗标准接待流程是( )
5 米距离横跨出岗台,3 米跑步上前,停车手势示意停车,并使用礼貌用语指引非机动车停放区域
可不执行 531.2.0 服务标准
园区允许停放的,可直接刷卡放行
工作人员上门服务,以下错误做法是( )
租户且未缴纳物业费可不提供上门服务
夜间上门服务要配备执法记录仪
上门服务前准备好鞋套及相关工具
噪音管理应快速响应并礼貌告知相关要求
门岗发现 1.2 米以下儿童独自出园区,以下错误做法是( )
直接放行
上前询问家人陪同情况
联系管家通知业主家人
全程陪护,直至家长到来
门岗遇到乘坐轮椅的老人通行,以下错误做法是( )
5 米快速起身,3 米面向客户微笑,1 米敬礼问好
主动上前询问需要帮助的事项
联系巡逻岗进行护送
直接刷卡放行,其他都不用管
业主临停车辆入场无法自动抬杆,门岗规范接待流程是( )
秩序员快步走到车前,使用礼貌用语核实房号及车位,登记后手动抬杆放行
秩序员快步到车前,礼貌敬礼后再进行抬杆放行
可直接放行
秩序员快速跑步至车前,使用礼貌用语核实房号车位并登记,联系中控抬杆放行
人行岗接待流程-业主进出管理,常见异常及注意事项?( )
注意观察业主是否携带大件物品/重物需主动提供帮助
门岗与其他岗位沟通时使用对讲机耳机交流
不佩戴对讲机耳机
只做好岗位值守即可
人行岗接待流程—快递外卖物业代存,快递代存服务流程?( )
快速起立完成接待准备
敬礼询问、主动帮助
信息核实、外观确认
拍照留证、做好记录
取件提醒或送货上门
车行岗接待流程—非机动车车辆,制止非机动车进入园区操作要求是什么?( )
快速起立跑步上前
微笑敬礼、礼貌劝止
指引规范区域停放
强制截停、进行驱离
大声喝止、令其离开
巡逻岗服务流程—制止违停,车主不在场处置流程 ?( )
打开执法记录仪或手机多角度拍摄,对车辆情况进行留证
通过车管系统或交通电话查询车主电话
按照电话接待礼仪联系车主挪车
将处理情况反馈内部管理群
上门服务场景—噪音管理,邻里噪音处置流程?( )
确认噪音源后,立即前往噪音源点位,打开执法记录仪
挑起投诉者与被投诉者之前矛盾,让他们自行解决
表明身份及来意,礼貌进行沟通劝止
确认无噪音后,将处理情况反馈至投诉客户
确认噪音处理完成后,询问客户是否需要其他帮助,如无表达歉意后方可离开。
531(2.0)执行标准为:5米快速起立,3米跑步上前,1米我来帮你!是对还是错( )。
对
错
访客进出管理,岗位人员只需做好核实登记即可?是对还是错( )。
对
错
临时车辆进入车库时,车行岗须展示良好的精气神和主动服务性,告知临停车辆可临停车位区域,必要时呼叫巡逻岗引导车辆停放?是对还是错( )。
对
错
开展夜间护送或护送对象为女性时,搀扶人员安排秩序女性队员处置?是对还是错( )。
对
错
提供提重物服务前,须检查物品重量、物品安全性才可以进行服务是对还是错( )。
对
错
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