城中村住房租赁市场协同治理调查问卷（房东/二房东版）

您好！本问卷旨在了解房东出租行为和协同治理认知，数据完全匿名，仅供学术研究，填写约需5分钟，感谢配合！
第一部分 基本信息与出租情况
1. 您的身份是:
1a.您从原房东处承租后，对房屋做过哪些改造？
1b.您承包房屋的租期通常为多长？
1c.您转租的差价（月租金收入减去支付给原房东的租金）平均每间约为：
2. 您目前用于出租的房间/套数约为:
3. 您从事出租业务多长时间了:
4. 您出租房屋时最看重哪一项:
5. 您是否预期船房社区未来将被拆迁/改造:
第二部分 出租行为与制度执行
6. 您的出租房屋是否进行了登记备案:
7. 如果未备案，主要原因是（选最主要一项）:
8.您是否告知过租客该房屋已经完成备案登记：
9. 您与租客签订书面租赁合同的情况:
10. 您的出租房屋目前配备了哪些消防设施:
11.如果您没有为出租房屋配备齐全的消防设施，最主要的原因是：
12.如果隔壁出租屋发生火灾等安全事故，您认为自己的房屋/租客是否也会受到牵连：
13.对于楼道消防通道、公共照明等公共安全设施，您认为主要应该由谁出资维护：
14. 近一年内，您的房屋是否接受过相关部门检查:
第三部分 与政府/社区的关系
15. 对于社区开展的出租屋安全检查，您的态度是:
16. 您是否曾因租赁纠纷（如租金、押金、房屋损坏等）找过社区或街道调解：

17.请对以下各项进行评分（1=完全不同意，5=完全同意）：

  • 完全不同意
  • 比较不同意
  • 一般
  • 比较同意
  • 完全同意
我了解出租屋备案、消防安全、租客登记等相关法规要求
与街道/社区相比，我更清楚自己房屋的真实状况（是否违建、消防隐患等）
政府的执法资源和人力有限，难以对每一户都严格检查
社区/街道能有效协调各方，解决出租屋管理中的矛盾
社区网格员/相关部门经常主动到我的出租屋巡查了解情况
遇到问题时，社区/街道能够及时响应并帮助解决
政府对出租屋的管理规定公平合理，执行标准统一
如果备案能带来税收减免或帮租客办理居住证，我愿意主动备案
如果政府免费提供或补贴消防器材，我愿意配合安装
如有“放心出租屋”认证，我愿意申请
如有数字化平台帮我在线备案、签约、管理租客信息，我愿意使用
我与社区/街道之间有畅通的沟通渠道，能够顺利表达自己的意见
我信任社区网格员，愿意配合他们的工作
18.您认为目前船房社区出租屋管理最需要改进的一个方面是什么？
第四部分 协同治理参与意愿
19. 如果社区成立"船房房东协会"，制定行业自律公约，成员可获优先推荐和政策支持，您愿意加入吗:
20. 您希望政府为出租屋管理提供哪些支持：
21. 您对目前船房社区出租屋管理的总体评价:
22. 您对社区/街道来改善船房社区出租屋管理建议:
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