瑰丽项目营销考试题——营销试卷（26年7月版）

1. 您的姓名：
2. 您的岗位是：
3. 格调品牌开发的首个整体首层架空的项目是（ ）？
4. 格调的每一个营销接待中心都是一座自带独特IP的城市会客厅，请问格调瑰丽花园最初的营销中心是按照什么功能风格打造的？( )
5. 以下哪个格调项目开发以宋式风格为主题？（ ）
6. 格调美古花园对应的划片小学是以下哪一所？（ ）
7. 格调开发的第一个新中式高层项目是（ ）？
8. 下面所列哪些项目属于格调品牌的代建业务（ ）？
9. 格调在园林打造中会运用大量的景观置石，以下哪些是经常用到的（）？
10. 格调系列哪个项目获得过詹天佑住宅金奖（）？
11. 以下哪些树种在格调的项目开发中采用比较普遍？（ ）
12. 天津市内六区中目前哪个区已经出台要求二手房必须房户一致，同时必须持有房产满三年方可在对应划片学校登记入学？（）
13. 格调是泰达建设集团自______年开始精心打造的地产项目品牌。
14. 格调品牌在天津市开发的首个代建项目是2015年的______，最早开辟了地产开发新赛道！
15. 格调______项目2010年在天津首家进行建筑楼体全淋水试验，如今该标准已列入天津地方规范。
16. 格调从______ 年开始首次启动对老社区的系统维修改造工作。
17. 格调______项目创新性采用了超级静音排水管材，极大改善了建筑排水降噪效果。
18. 格调松间项目的案名取自于唐代诗人陆龟蒙的诗句“闲来松间坐，______”！
19. 格调品牌对项目案名创意拟定的标准要求是______、______、______。
20. 中国园林打造的意境精髓主要可以概括为“虽由人造，______ ；______，精在体宜”这十六个字。
21. 格调在开发的哪个项目中一比一比例复刻了苏州留园的冠云峰？ ______
22. 格调品牌落地滨海新区的首个项目是______，以其超强的品质和兑现力奠定了区域影响力！
23. 格调瑰丽花园大区景观方案定位______度假酒店式园林，采用“______”营造逻辑，兼顾法式对称仪式感与东方庭院私密感。整体规划一轴、双苑、五庭、九园、十厅，核心中央景观区占地约______㎡，以弧形鎏金拱廊、镜面水景、黑白格铺装塑造酒店化归家界面，复刻______奢雅调性。
24. 设计以连续拱形景墙划分多进院落，搭配多层次______、造型花境与全冠成型乔木，形成移步异景的空间层次；弱化传统中式厚重形制，以现代简约线条搭配______规整轴线，打造______的度假氛围。
25. 打破格调传统______造园体系，首次将国际高端酒店景观标准落地住宅；内外景观联动，前场仪式水景与内部多主题花园串联，围合式布局保障业主私密，高绿化率搭配______，实现______的体验，为MSD地块稀缺成品高端园林。
26. 打造滨海全维度______立面，兼顾城市地标形象与长期耐久保值，突破本地住宅单面精致、背面简化的常规做法，实现建筑______°一体化美学呈现。南北双面大面积落地幕墙，精细化推敲立面分割、光影比例，兼顾保温、降噪、抗污性能，随时间沉淀质感持续升级，长期不易褪色、风化。
27. 主材3mm氟碳喷涂铝单板、Low-E中空______、金属装饰线条，全楼栋______施工，无大面积外墙涂料；项目为开发区为数不多北向同步采用______的高层住宅。单方成本大幅高于市场真石漆、普通面砖住宅标准，______优势显著。
28. 户型面积段覆盖______-______㎡三至四房改善平层，小高层、高层搭配，主力户型______㎡平墅，定位纯改善圈层，无小户型刚需产品，总户数仅______户，圈层纯粹。
29. 全系超大南向面宽，客厅采用______布局，搭配全景落地玻璃窗；主卧均配置独立套房，含步入式衣帽间、干湿分离明卫，240㎡边户实现______°环幕观景窗。
30. 空间实用性强，动静分区清晰，预留灵活改造空间，次卧可改造书房、______、儿童活动区；全屋______全明、南北通透，多飘窗、转角窗拓展采光与观景面；户型无浪费过道，______预留充足，适配三口、______等全生命周期家庭居住需求，尺度标准领先区域同价位竞品。
31. 统一现代______公区体系，全动线美学一体化，以精致材质、智能配套、______空间构建完整尊崇归家体验。
32. 社区大门：弧形景墙 + 拱廊水景______前场，人车分流环岛落客区，打造第一重城市______界面。
33. 归家大堂：早在______宅时期就配备精装归家大堂，人脸识别维护社区______，配套物业吧台、书吧、休闲社交空间，覆盖业主活动、______、等待等各种需求。
34. 地下车库：______ + 彩固石，______远高于环氧地坪，经久耐用。
35. 全公区材质、灯光、导视统一______设计，兼顾颜值、实用性与后期运维，完整构建______分层归家礼序。
36. 竞品滨海建投云阙：______开发 + MSD 核心区位，配套成熟，国企信誉。低密四代纯洋房产品，容积率仅______，6-11 层纯洋房，天津标杆第四代住宅，户户配______、首层庭院，下沉式高差景观，立体园林实现户户有绿化。铝板 + 大面积玻璃幕墙，配置______㎡全龄会所，人车分流、环岛酒店式落客前场，建筑用材、景观奢石用料标准突出。
37. 竞品绿城凤麟泰岳：绿城品牌 + 泰丰公园头排生态，绿城滨海首座______系壹号作品，南向直面______万㎡泰丰永久城市绿地，城芯稀缺公园景观资源，高端改善客群认可度高。超低密纯粹洋房社区：容积率______，仅 11 栋 8 层纯洋房，______户低户数圈层纯粹，一楼带院、顶楼跃层配______，无高层遮挡。
38. 竞品天保二体南地块：北区主打大平层、大面积洋房户型、______，高端改善；全域架空层设计，洋房一楼带小院，户户赠送______，外立面、景观、架空配套同步标准化落地，产品形态与格调宝诗高度对标。开发区本土深耕房企，紧邻______成熟生活区，周边学区、商业、医疗资源齐全。
39. 无理由退房是格调品牌的根基，请简要说明格调无理由退房的发展历程，并谈谈无理由退房在具体营销实践中的利弊作用。
40. 请简述格调的精品如何在营销实践中向市场客户准确表达！
41. 请简述格调品牌造园的园林观
42. 请简述十个格调系列项目开发实践中的创新案例！
更多问卷 复制此问卷