物业工程专业知识考试

本次考试共40题，其中单选题20道，多选题10道，判断题10道，满分100分，请考生认真作答。
1. 考生基本信息
姓名：
部门：
员工编号：
第一部分 选择题（共30题，每题2分，满分60分）
2. 维修部经理每需要对设备设施的运行、保养和维修工作进行一次全面检查。
3. 负责组建承接查验小组，按标准要求开展承接查验工作的岗位是。
4. 工程技师每月对设备设施的运行、维修和保养工作进行几次全面检查。
5. 负责业主户内报修问题处理的核心岗位是。
6. 运行技工需要多久抄录公用水、电表数据。
7. 下列不属于维修部经理职责的是。
8. 负责设备设施作业前安全交底工作的岗位是。
9. 业主二次装修管理工作主要由负责。
10. 下列属于运行技工职责的是。
11. 电梯年度定期检验工作的负责主体是。
12. 物业工程前期介入的阶段包含以下哪些内容。
13. 地区物业公司在详细规划设计介入阶段，需向总工室提出的建议包含以下哪些内容。
14. 施工图介入阶段，需重点审核以下哪些专业的施工图纸。
15. 施工建设介入阶段，维修部需重点跟进的隐蔽工程包含以下哪些内容。
16. 以下关于物业用房配置要求的表述，正确的有。
17. 根据《承接查验管理作业指导书》，物业服务中心维修部负责人应在交楼前多少天完成承接查验工作方案编制。
18. 承接查验工作方案完成编制后，应报以下哪个部门负责人审批。
19. 交楼前多少天，物业服务中心维修部需书面提醒开发商启动承接查验流程。
20. 承接查验中发现的质量缺陷，填写的现场查验问题记录表需经哪两方共同签字确认。
21. 涉及重大质量缺陷的，必须在什么时间节点前完成整改，否则不予交楼。
22. 以下哪项不属于承接查验前应当具备的条件。
23. 二手项目承接查验工作方案应提前多少天编制，并报地区物业公司工程管理部分管领导审批。
24. 二手项目承接查验时，若运营商未能全部移交所有资料，应采取以下哪项措施。
25. 以下哪项不属于二手项目承接查验需额外核查的资料。
26. 承接查验前，共用设施需按规划设计要求建成并具备正常使用条件，以下哪些属于必须满足要求的系统。
27. 二手项目承接查验时，除物业原始工程资料外，还应重点查验以下哪些内容。
28. 承接查验中发现质量缺陷后，需共同协商确定整改完成时间的主体包括。
29. 以下哪些属于承接查验后需要归档的资料。
30. 关于质保期内工程质量问题处理，以下说法正确的有。
第二部分 判断题（共10题，每题4分，满分40分）
31. 前期介入资料的保存期限为永久。
32. 所有承接查验相关资料应在交楼后3个月内汇总整理并交项目人事行政部存档。
33. 公共设备设施日常巡查记录的保存期限为永久。
34. 负责项目工程档案资料的收集、整理及归档的部门是维修部。
35. 业主私人装修图纸属于工程档案资料归档范围。
36. 设备设施编码的第一部分是项目名称代码。
37. 生活水泵房的名称代码是BF。
38. 绝缘靴、绝缘手套的检验周期是1年。
39. 氧气瓶与乙炔瓶的工作间距不应小于5米。
40. 六级及以上大风时，应停止室外焊接、切割作业。
第一部分 选择题（共30题，每题2分，满分60分）
41. 维修部经理每需要对设备设施的运行、保养和维修工作进行一次全面检查。
42. 负责组建承接查验小组，按标准要求开展承接查验工作的岗位是。
43. 工程技师每月对设备设施的运行、维修和保养工作进行几次全面检查。
44. 负责业主户内报修问题处理的核心岗位是。
45. 运行技工需要多久抄录公用水、电表数据。
46. 下列不属于维修部经理职责的是。
47. 负责设备设施作业前安全交底工作的岗位是。
48. 业主二次装修管理工作主要由负责。
49. 下列属于运行技工职责的是。
50. 电梯年度定期检验工作的负责主体是。
51. 维修部经理需要在（）前完成机电设备随机资料、配件和专用工具台账建立工作。
52. 设备设施外委维修保养工作的监督、检查与考评由（）负责。
53. 下列不属于维修技工职责的是（）。
54. 消防水泵房的巡查与保养工作由（）负责执行。
55. 停电、停水等突发事件处理的组织工作由（）牵头负责。
56. 物业集团工程管理中心收到建筑设计院提交的《小区公建配套及物业管理规划设计条件》后，需在多长时间内完成审核？
57. 《规划设计条件》审批下发后，地区物业公司主管工程领导需在多长时间内向总工室提出书面建议？
58. 物业工程前期介入的阶段包含以下哪些内容。
59. 地区物业公司在详细规划设计介入阶段，需向总工室提出的建议包含以下哪些内容。
60. 施工图介入阶段，需重点审核以下哪些专业的施工图纸。
61. 施工建设介入阶段，维修部需重点跟进的隐蔽工程包含以下哪些内容。
62. 以下关于物业用房配置要求的表述，正确的有。
63. 根据《承接查验管理作业指导书》，物业服务中心维修部负责人应在交楼前多少天完成承接查验工作方案编制。
64. 承接查验工作方案完成编制后，应报以下哪个部门负责人审批。
65. 交楼前多少天，物业服务中心维修部需书面提醒开发商启动承接查验流程。
66. 承接查验中发现的质量缺陷，填写的现场查验问题记录表需经哪两方共同签字确认。
67. 涉及重大质量缺陷的，必须在什么时间节点前完成整改，否则不予交楼。
68. 以下哪项不属于承接查验前应当具备的条件。
69. 二手项目承接查验工作方案应提前多少天编制，并报地区物业公司工程管理部分管领导审批。
70. 二手项目承接查验时，若运营商未能全部移交所有资料，应采取以下哪项措施。
71. 以下哪项不属于二手项目承接查验需额外核查的资料。
72. 承接查验前，共用设施需按规划设计要求建成并具备正常使用条件，以下哪些属于必须满足要求的系统。
73. 二手项目承接查验时，除物业原始工程资料外，还应重点查验以下哪些内容。
74. 承接查验中发现质量缺陷后，需共同协商确定整改完成时间的主体包括。
75. 以下哪些属于承接查验后需要归档的资料。
76. 关于质保期内工程质量问题处理，以下说法正确的有。
第二部分 判断题（共10题，每题4分，满分40分）
77. 前期介入资料的保存期限为永久。
78. 所有承接查验相关资料应在交楼后3个月内汇总整理并交项目人事行政部存档。
79. 公共设备设施日常巡查记录的保存期限为永久。
80. 负责项目工程档案资料的收集、整理及归档的部门是维修部。
81. 业主私人装修图纸属于工程档案资料归档范围。
82. 设备设施编码的第一部分是项目名称代码。
83. 生活水泵房的名称代码是BF。
84. 绝缘靴、绝缘手套的检验周期是1年。
85. 氧气瓶与乙炔瓶的工作间距不应小于5米。
86. 六级及以上大风时，应停止室外焊接、切割作业。
第一部分 选择题（共270题，每题0.2分，满分54分）
87. 全部为洋房产品的小区，分组团封闭管理的单个组团地上建筑面积宜控制在多少范围内？
88. 同时包含别墅和洋房产品的小区，别墅区分组团封闭管理的单个组团地上建筑面积宜控制在多少范围内？
89. 地区物业公司工程管理部收到项目施工图纸后，需在多长时间内组织完成内部会审？
90. 物业服务中心维修部需在合同交楼前多长时间，组织人员跟进重点部位及系统的施工质量监督？
91. 前期介入资料的保存期限为？
92. 以下哪个部门负责辖区内新建项目前期介入的实施及管理，并对项目维修部前期介入工作执行情况进行监督考核？
93. 项目智能化布点需求发起后，物业集团工程管理中心需在多长时间内完成审批？
94. 施工验收过程中，维修部仅可在以下哪类文件上签字确认？
95. 地区物业公司应在承接查验小组成立后多少天内完成二手项目设备设施的全面查验与调查？
96. 已移交的设备设施质保期到期前多长时间，地区物业公司须组织相关单位进行全面排查，杜绝带病过保？
97. 过质保期仍未整改的工程质量问题，地区物业公司应按以下哪种频率汇总问题书面告知开发商？
98. 所有承接查验相关资料应在交楼后多长时间内汇总整理并交项目人事行政部存档？
99. 承接查验相关资料的保存期限为？
100. 以下哪项不属于承接查验工作中维修部人员的职责？
101. 以下哪类工程档案资料的保存期限为永久？
102. 负责项目工程档案资料的收集、整理及归档的部门是
103. 物业服务中心完成承接查验后，相关查验记录需在多少天内归档至物业服务中心。
104. 工程管理部需在项目设备设施接管多少天内，检查智慧工程管理平台设备设施录入情况。
105. 公共设备设施管理及其他日常管理资料的保存期限为多少年。
106. 使用专项维修资金维修完成竣工验收后，需在多少天内整理相关资料到维修资金管理部门申请拨款。
107. 以下不属于工程档案资料归档范围的是
108. 工程管理部对各项目外委工程施工管理、结算资料的检查要求是
109. 负责工程档案资料查阅、借阅管理的岗位是
110. 关于存档资料的签名要求，以下说法正确的是
111. 以下属于工程档案资料范畴的有
112. 地区物业公司维保修部的职责包括
113. 前期介入阶段工程档案管理要求包括
114. 关于档案保存要求，以下说法正确的有
115. 存档前维修部负责人对资料的检查要求包括
116. 设备设施编码的第二部分是
117. 生活水泵房的代码是
118. 地下车库的建筑名称代码是
119. 弱电井的代码是
120. 设备编码的第四部分同类型末端设备用多少位数字排序编号
121. 地下楼层的编码表示方式为
122. 设备设施编码的第一部分是
123. 生活水泵房的名称代码是
124. 建筑名称代码中，住宅的代码是
125. 地下部分的楼层代码前缀是
126. 机房及竖井编码的第三部分是
127. 弱电井的名称代码是
128. 共用工器具借出时，须经哪个岗位人员审批？
129. 绝缘靴、绝缘手套的检验周期是多久？
130. 使用人字梯作业时，人员上到多少米以上必须系挂安全带？
131. 万用表使用完毕后，量程开关应拨到哪个档位？
132. 电动管道疏通机外露的疏通杆长度不应超过多少米？
133. 使用手提电钻作业时，以下哪种行为是正确的？
134. 砂轮片剩余直径小于原直径的多少比例时应报废？
135. 氧气瓶与乙炔瓶的工作间距不应小于多少米？
136. 几级及以上大风时，应停止室外焊接、切割作业？
137. 液压升降平台在几级及以上大风时严禁作业？
138. 以下哪些属于电动工具必须具备的安全要求？
139. 绝缘工具使用前需要检查的内容包括？
140. 气焊作业时，以下哪些距离要求是正确的？
141. 以下哪些操作属于砂轮机使用的禁止行为？
142. 液压升降平台使用前需要检查的内容包括？
143. 以下哪个机房不需要每日进行巡检？
144. 消防监控中心的机房备用钥匙借用须经谁审批同意。
145. 以下哪个机房的地面不需要铺设防滑耐磨砖？
146. 设备运行状态卡的尺寸为
147. 机房管理制度框的中心距地面高度约为
148. 存在电气火灾风险的机房，除干粉灭火器外，还应增设不少于多少公斤的气体灭火器。
149. 机房内应急照明灯在停电情况下至少应能工作
150. 生活水泵房内的消防水管应喷涂什么色环标识，色环宽度为20mm，间隔不超过4m。
151. 维修部负责人对机房巡查情况的抽查频率为
152. 机房系统图中，生活用水管线应使用什么颜色表示。
153. 对高低压配电柜、电容柜、变压器等重要供电设备设施须____至少巡查一次、填写运行记录。
154. 中央空调运行期间，维修部人员对中央空调系统须每____小时巡查一次、填写运行记录。
155. 供暖系统运行期间，维修部人员对供暖设备须每____小时至少巡查一次、填写运行记录。
156. 对发电设备在运行期间须每____小时巡查一次、填写运行记录，每月不低于____次对发电机房巡查一次。
157. 对电梯轿厢每____巡查1次，电梯机房、轿顶、底坑每____巡查1次。
158. 接班人员至少提前____分钟到达岗位，交班人员在交班时间前完成设备设施的巡查工作。
159. 维修部负责人应在次月____日前将上一月的记录、检测报告进行汇总、整理，并交人事行政部（项目）存档，保存期为____年。
160. 地下车库及楼宇配电间设备房巡查频次为
161. 对供水设备设施每班至少巡查多少次、填写运行记录。
162. 对排水设备、未投入运行的设备设施至少多长时间巡查一次、填写运行记录。
163. 对消防水泵房至少多长时间巡查一次、填写运行记录。
164. 对风机房至少多长时间巡查一次、填写运行记录，并对设备进行手动测试。
165. 维修部人员因特殊情况需要调班时，须事前提出申请，报谁批准后报人事行政部（项目）。
166. 高压配电室设备房巡查频次为
167. 运行期间的发电设备巡查频次为
168. 楼宇内水电井巡查频次为
169. 供配电系统运行管理工作的首要目的是
170. 维修部人员对配电室内高低压配电柜、变压器等重要设备的巡查频次要求是
171. 发电设备在待发电运行期间的最低巡查频次是
172. 变配电室室内温度应控制在什么范围内，湿度小于80%
173. 低压无功功率补偿装置运行时，功率因素应不小于
174. 干式变压器F级绝缘等级的运行温度最高不得超过
175. 低压侧母线设置联络柜的两台变压器，当单台变压器负载率超过多少时，应退出单台运行方式
176. 运行变压器和备用变压器的轮换使用周期为
177. 发生突然停电时，当值维修部人员应在多长时间内启动备用发电机
178. 供配电运行记录、检测报告的存档保存期为
179. 供配电设备操作人员必须具备以下哪项条件方可上岗？
180. 高压停送电操作必须严格执行的制度是
181. 停送电操作的标准流程是
182. 操作高低压设备时，操作人员必须佩戴的防护用具不包括以下哪项？
183. 停送电操作必须至少由几人共同完成？
184. 变压器停电操作的正确顺序是
185. 装设接地线的正确顺序是
186. 高压操作工作票的审批签发人是
187. 进入高压柜内部检修时，除断开本柜电源外，还必须采取的措施是
188. 供配电操作记录的保存期限是
189. 干式变压器维护保养作业的责任部门是？
190. 维修人员进行干式变压器维保作业必须满足以下哪项基本要求？
191. 维保作业前不需要准备以下哪项文件？
192. 作业时个人防护要求不包括以下哪项？
193. 测量绝缘电阻时，以下哪项操作是正确的？
194. 当值维修人员对变压器运行状况的记录频次要求是？
195. 变压器三相运行温度相差不应大于多少？
196. 变压器室内环境温度要求范围是？
197. 变压器室内湿度要求应小于多少？
198. 新接管的干式变压器首次全面保养应在几年内完成？
199. 干式变压器一次侧绝缘电阻要求不低于多少兆欧？
200. 设备接地装置的接地电阻要求不大于多少欧？
201. 维保记录的归档责任人是？
202. 维保记录的保存期限是？
203. 低压配电柜（箱）维保工作人员作业时必须佩戴的防护用品是
204. 摇测绝缘电阻时，必须由几人进行操作，测试后要进行放电。
205. 维修部应在每年什么时候前制定次年《供配电系统年度保养计划》。
206. 月度保养计划制定完成后，最终需报谁审批。
207. 变配电房内的低压配电柜（箱）运行状况巡查频率为
208. 低压配电柜（箱）室内环境温度应保持在什么范围内。
209. 低压配电柜（箱）室内环境湿度应小于
210. 低压配电柜（箱）新接管后，至少多少年内要进行一次全面保养。
211. 低压配电柜（箱）主要线路及电气元件绝缘电阻应不低于多少兆欧。
212. 设备接地装置的接地电阻应不大于多少欧。
213. 柴油发电机开机前检查时，冷却液箱液位应保持在什么位置。
214. 柴油发电机正常情况下，最多允许连续启动多少次，如均未启动需查明原因排除故障后再启动。
215. 柴油发电机启动后，油压应在开机多少秒内达到正常范围（35-60psi）。
216. 手动模式停机时，应先扳下总空气开关，让柴油发电机空载运行几分钟后再旋到“STOP”位置停机。
217. 自动模式下，市电停电后柴油发电机应在多少秒内自动启动并送电。
218. 维修部负责多久进行一次柴油发电机空载试验，空载运行5-10分钟。
219. 柴油发电机运行期间，巡视检查的频率为多久一次。
220. 柴油发电机蓄电池正常电压应为多少V及以上。
221. 柴油机起动后，待出水温度高于多少°C、机油温度高于50°C、机油压力高于0.25Mpa时，才允许全负荷运行。
222. 柴油发电机运行记录应归档保存，保存期为多少年。
223. 避雷设施金属部件因锈蚀导致截面面积减少多少以上时应予更换。
224. 独立避雷针接地装置与其他地下金属物体之间的最小距离应符合设计规范，一般要求为多少以上。
225. 定期检查中，接地装置的接地电阻测量值应小于多少为合格。
226. 接地线的标准颜色标识是
227. 避雷设施小修作业中，涉及高空作业的项目应由谁实施。
第二部分 判断题（共130题，每题0.3538分，满分46分）
228. 公共设备设施日常巡查记录的保存期限为永久。
229. 负责项目工程档案资料的收集、整理及归档的部门是维修部。
230. 业主私人装修图纸属于工程档案资料归档范围。
231. 设备设施编码的第一部分是项目名称代码。
232. 生活水泵房的名称代码是BF。
233. 绝缘靴、绝缘手套的检验周期是1年。
234. 氧气瓶与乙炔瓶的工作间距不应小于5米。
235. 六级及以上大风时，应停止室外焊接、切割作业。
236. 设备编码的第四部分同类型末端设备用1位数字排序编号。
237. 地下楼层的编码表示方式为数字前加D。
238. 建筑名称代码中，住宅的代码是ZZ。
239. 地下部分的楼层代码前缀是D。
240. 机房及竖井编码的第三部分是机房/竖井名称代码。
241. 弱电井的名称代码是QD。
242. 共用工器具借出时，须经仓库管理员审批。
243. 使用人字梯作业时，人员上到2米以上必须系挂安全带。
244. 万用表使用完毕后，量程开关应拨到最大电压档。
245. 电动管道疏通机外露的疏通杆长度不应超过6米。
246. 使用手提电钻作业时，为保证握持稳定，可以戴手套操作。
247. 砂轮片剩余直径小于原直径的80%时应报废。
248. 液压升降平台在五级及以上大风时严禁作业。
249. 电动工具的电源必须具备漏电保护功能。
250. 绝缘工具只要外观完好，可以超期使用。
251. 氧气瓶与乙炔瓶存放距离不小于2米。
252. 为提高作业效率，可以拆除砂轮防护罩后使用砂轮机。
253. 液压升降平台使用前需要检查电源线、各链条、液压油和连接螺母。
254. 所有机房都需要每日进行巡检。
255. 消防监控中心的机房备用钥匙借用须经秩序维护部负责人审批同意。
256. 所有机房的地面都需要铺设防滑耐磨砖。
257. 设备运行状态卡的标准尺寸为100mm×100mm。
258. 机房管理制度框的中心距地面高度约为1.5m。
259. 存在电气火灾风险的机房，除干粉灭火器外，还应增设不少于5公斤的气体灭火器。
260. 机房内应急照明灯在停电情况下至少应能工作15分钟。
261. 生活水泵房内的消防水管应喷涂红色色环标识。
262. 维修部负责人对机房巡查情况的抽查频率为每月不少于1次。
263. 机房系统图中，生活用水管线应使用蓝色表示。
264. 对高低压配电柜、电容柜、变压器等重要供电设备设施需要每日至少巡查一次。
265. 中央空调运行期间，维修部人员对中央空调系统需要每2小时巡查一次。
266. 供暖系统运行期间，维修部人员对供暖设备需要每4小时至少巡查一次。
267. 对发电设备在运行期间需要每1小时巡查一次，每月不低于1次对发电机房巡查一次。
268. 对电梯轿厢每周巡查1次，电梯机房、轿顶、底坑每半月巡查1次。
269. 接班人员至少提前10分钟到达岗位。
270. 维修部负责人应在次月5日前将上一月的记录、检测报告进行汇总、整理，并交人事行政部（项目）存档，保存期为3年。
271. 地下车库及楼宇配电间设备房巡查频次为每月一次。
272. 对供水设备设施每班至少巡查1次。
273. 对排水设备、未投入运行的设备设施至少每季度巡查一次。
274. 对消防水泵房至少每月巡查一次。
275. 对风机房至少每年巡查一次，并对设备进行手动测试。
276. 维修部人员调班需要经维修部负责人批准。
277. 高压配电室设备房巡查频次为每日一次。
278. 运行期间的发电设备巡查频次为每2小时一次。
279. 楼宇内水电井巡查频次为每年一次。
280. 供配电系统运行管理的首要目的是降低运行成本。
281. 变配电室室内温度应控制在5-40°C，湿度小于80%。
282. 低压无功功率补偿装置运行时，功率因素应不小于0.85。
283. 干式变压器F级绝缘等级的运行温度最高不得超过135°C。
284. 单台变压器负载率超过70%时，应退出单台运行方式。
285. 运行变压器和备用变压器的轮换使用周期为每年一次。
286. 发生突然停电时，当值维修人员应在5分钟内启动备用发电机。
287. 供配电运行记录的保存期限为5年。
288. 高压停送电操作可以单人完成，不需要监护人。
289. 变压器停电操作应先拉低压各出线开关，再拉低压总开关，最后拉高压侧开关。
290. 装设接地线时，应先接导体端，后接接地端。
291. 进入高压柜内部检修，除断开本柜电源外，还需要断开上级电源，合上接地刀闸。
292. 干式变压器维保作业，维修人员只要有经验就可以上岗，不需要持证。
293. 测量绝缘电阻时，测试后需要对被测设备放电。
294. 当值维修人员需要至少每班次记录一次变压器运行状况。
295. 变压器三相运行温度差不应超过10°C。
296. 变压器室内湿度要求应小于70%。
297. 新接管的干式变压器首次全面保养应在5年内完成。
298. 干式变压器一次侧绝缘电阻不低于100兆欧即为合格。
299. 设备接地电阻要求不大于4欧。
300. 维保记录需要由维修部负责人负责归档。
301. 低压配电柜维保作业时，操作人员必须佩戴绝缘手套和绝缘鞋。
302. 摇测绝缘电阻可以单人操作。
303. 年度供配电保养计划需要在每年12月31日前完成制定。
304. 变配电房内低压配电柜需要每日巡查运行状况。
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