成本条线基础知识考试
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南沙公司成本管理工作围绕"一个限额、五阶段成本"贯穿项目全生命周期，其中"一个限额"是指（）。
A. 可研成本限额
B. 《房地产开发项目城市成本限额指标》
C. 责任成本限额
D. 控制成本限额
项目获取后成本管控的最高限额是（）。
A. 控制成本
B. 责任成本
C. 可研成本
D. 动态成本
动态成本高于哪一成本即视为管控异常，应引起高度关注并及时纠偏？（）
A. 可研成本
B. 控制成本
C. 责任成本
D. 清算成本
清算成本须在项目达到清算时点后多少日内完成编制？（）
A. 30日
B. 45日
C. 60日
D. 90日
开发项目的不可预见费按五个科目成本总额的多少比例计取？（）
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 5%
设计变更、工程洽商及现场签证单项金额超过多少万元的须报集团公司审批？（）
A. 10万元
B. 20万元
C. 30万元
D. 50万元
设计变更、工程洽商、现场签证系统录入及审批功能在项目竣工验收多长时间后关闭？（）
A. 3个月
B. 6个月
C. 12个月
D. 18个月
土建总包合同的进度款付款比例原则上不超过验工计价金额的多少？（）
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 85%
项目模拟清算的清算时点是（）。
A. 项目整体竣工满半年
B. 项目整体竣工满1年
C. 项目整体交付满1年
D. 项目销售清盘后
土建总包合同预转固的完成时间不晚于总包合同签订后几个月？（）
A. 2个月
B. 3个月
C. 4个月
D. 6个月
未按照合同约定完成预转固工作的，每超1个月进度款支付比例降低多少？最低可降至多少？（）
A. 5%，40%
B. 10%，30%
C. 10%，50%
D. 15%，30%
根据《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）下列关于工程量清单项目编码的说法中，正确的是（ ）。
A.第三级编码为分部工程顺序码，由三位数字表示
B.第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，不得重码
C.同一标段含有多个单位工程，不同单位工程中项目特征相同的工程应采用相同编码
D.补充项目编码以“b”加上计量规范代码后跟三位数字表示
某建筑工程钢筋用量为 1000t，施工合同中约定，结算时对钢筋综合价格涨幅±5%以上部分依据造价部门发布的基准价调整价格差额。承包人投标报价 2400 元/t，投标期、施工期间造价管理机构发布的钢筋综合基准价格为 2500 元/t、2800 元/t，则需增调钢筋材料费为（ ）万元。
A.17.5
B.28.0
C.30.0
D.40.0
关于最高投标限价的编制，下列说法正确的是（ ）。
A.投标人投标高于投标限价，可以通过澄清的方式修改报价
B.对招标文件中可以不公开最高投标限价
C.最高投标限价与标底的本质是相同的
D.政府投资的建设工程招标时，应设最高投标限价
总承包工程成本核算中，“暂列金额”的性质是（ ）
A. 必然发生的固定费用
B. 用于不可预见变更的备用金
C. 承包人的利润储备
D. 材料预付款的组成部分
高层住宅消防工程的单方造价合理区间是（ ）
A. 10-20 元 /㎡
B. 40-70 元 /㎡
C. 100-120 元 /㎡
D. 150-200 元 /㎡
中标通知书发出后，招标人和中标人原则上应在多少日内订立书面合同？
A.15日
B.30日
C.45日
D.60日
工程类合同履约保证金原则上按合同总额比例为？
A.0.05
B.0.08
C.0.1
D.0.15
未按约定完成预转固，每超1个月，进度款支付比例降低多少？
A.0.05
B.0.1
C.0.15
D.0.2
投标样板经过几次送样仍未通过评审的单位，原则上取消其投标资格？
A.1次
B.2次
C.3次
D.4次
南沙公司成本管理的"五阶段成本"包括以下哪些？（）
A. 可研成本
B. 控制成本
C. 责任成本
D. 动态成本
E. 清算成本
以下关于责任成本的说法正确的有（）。
A. 责任成本是项目开发过程中动态成本管控的上限
B. 责任成本需在控制成本批复后30天内确定并录入系统
C. 责任成本调整需报南沙公司决策会审批通过
D. 责任成本下达后20天内需完成分解并签订控制书
签证变更管理的原则包括以下哪些？（）
A. 事前审批原则
B. 一事一单原则
C. 严禁拆单原则
D. 及时结算原则
E. 书面化原则
以下关于结算时限的说法正确的有（）。
A. 土建总包合同须在竣工验收后12个月内完成结算
B. 精装修及园林工程合同须在竣工验收后6个月内完成结算
C. 其他专业分包合同须在合同约定工作内容完成后3个月内完成结算
D. 所有合同均须在竣工验收后6个月内完成结算
工程批价的适用范围包括以下哪些？（）
A. 合同内约定由施工单位采购的材料、设备暂估价
B. 合同内约定由施工单位实施完成的专业工程暂估价
C. 设计变更、工程签证、施工图转固产生的合同清单外单价
D. 合同内已有明确单价的材料设备
以下关于预转固时间要求的说法正确的有（）。
A. 土建总包合同预转固不晚于合同签订后4个月
B. 精装修总包合同预转固不晚于合同签订后2个月
C. 其他专业分包合同预转固不晚于合同签订后1个月
D. 所有合同预转固均不晚于合同签订后3个月
根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设工程施工合同认定无效的是（ ）。
A.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，在竣工前取得相应资质等级
B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的
C.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的
D.承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同
E.当事人以发包人未取得建设工程规划许可证，在起诉前取得建设工程规划许可证
总承包合同价款调整的情形包括（ ）
A. 工程变更
B. 物价波动
C. 法律变化
D. 承包人利润调整
E. 暂估价调整
影响房地产开发项目成本的因素有（ ）
A. 土地价格
B. 建筑设计标准
C. 材料价格波动
D. 市场供求关系
E. 政策法规
合同履行过程中，工程结算需要重点关注内容包含？
A.工期、质量奖罚
B.水电费扣款、保修金扣除
C.甲供材料领用扣回
D.变更签证未实施部分
责任成本是南沙公司在控制成本范围内下达给项目组的成本控制目标，是动态成本管控的上限。
对
错
不可预见费在合约规划阶段原则上不得占用。
对
错
非标费用中的科研经费由子公司自行管理和列支，无需报集团公司审批。
对
错
除特殊设施设备采购、租房等管理类合同外，其他合同原则上不能有预付款。
对
错
在实际操作中，工程签证可以替代设计变更，二者可以灵活转换使用。
对
错
关于工程定额计价和工程量清单计价模式，造价形成机制不同是定额计价与工程量清单计价的最根本区别，定额计价容易导致风险分担方式不明确，引起价款纠纷。
对
错
安拆复杂、移动需要起重机运输机械的重型施工机械，在编制机械台班单价时需要单独计算的安拆费场外运费。
对
错
关于竣工结算文件的编制，合同履行过程中发生了暂列金额调整事件的，合同总价中包括的暂列金额减去调整额后的余额应扣除。
对
错
由于承包人的原因导致工期延长，在工程延长期间出现法律法规及政策性变化，造成合同价款增加的，合同价款不予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
对
错
集采落地合同，已经有完整施工图纸的，应优先采用固定总价。
对
错
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