华润万橡府物业费及车位管理费优化调整民意调查问卷
问卷说明:本问卷为小区业主集体与物业公司谈判专用民意调研，匿名填写、数据保密，结果仅用于业主集体维权及服务议价，请各位业主如实填写！所有题目均为必答题。
一、基础信息调研
您的门牌号：
1. 房屋使用情况（单选）
A. 住宅自住
B. 住宅出租
C. 商铺/其他
2. 车位使用情况（单选）
A. 有固定车位（产权/租赁）
B. 无固定车位，临时停车
C. 基本不停车
3. 您是否认可小区现行物业费 2.5元/㎡/月 的收费标准?（单选）
A. 完全认可，收费合理
B. 基本认可，无异议
C. 不认可，收费偏高
D. 完全不认可，收费与服务严重不符
4. 物业费调整，您首选方案（核心诉求，单选）
A. 大幅降价:调整至1.5元/㎡/月
B. 适度降价:调整至2.0元/㎡/月
C. 维持2.5元原价，但全面提升物业服务质量（优先整改现有问题）
D. 保持现状不变
5. 您是否认可小区现行车位管理费 100元/月 的收费标准?（单选）
A. 认可，收费合理
B. 基本认可
C. 不认可，收费偏高
D. 完全不认可，服务匹配不上收费
6. 车位管理费调整，您首选方案（单选）
A. 统一降价至50元/月
B. 适度降价（60-80元/月）
C. 维持100元/月，全面提升车位、车库服务品质
D. 维持现有收费及服务不变
7. 目前小区物业服务存在的主要问题（可多选）
A. 环境卫生清洁不到位（楼道、园区、垃圾清理不及时）
B. 安保管理松散（门禁不严、巡逻不到位、外来人员随意进出）
C. 公共设施维护滞后（电梯、路灯、健身器材、门禁损坏不维修）
D. 车位/车库管理混乱（乱停车、车位积水、照明差、无人疏导）
E. 物业响应慢、服务态度差（报修、投诉拖延不处理）
F. 绿化养护差（绿植枯萎、杂草丛生、无人打理）
G. 公共收益不公示（广告、停车收益等收支不透明）
H. 无明显问题
8. 若物业费、车位管理费维持原价，您要求物业优先整改的项目（可多选）
A. 提升园区及楼道环境卫生保洁频次和质量，晚六点和早八点以外需常态化全天在位的保洁人员和服务。随时进行清洁。做到无宠物粪便，无痰印。
B. 强化门禁安保，加强人员登记审核身份查验，配合登记者方可放行进去小区.强化夜间巡逻，保障居住安全
C. 定期检修公共设施，及时处理业主报修问题
D. 优化车库卫生、照明、排水，规范停车管理，加强地库等公共区域的保洁卫生
E. 定期公示小区公共收益、物业费收支明细
F. 提升物业人员服务态度，缩短问题处理时效
G. 完善小区绿化养护
H. 做到人车分流，小区内地上不许停放电动车
9. 对于物业费、车位管理费调价或物业服务升级，您有哪些具体要求、整改建议或其他诉求?（无建议请填“无”）温馨提示:本次问卷结果将统一汇总、留存公示，作为全体业主与物业公司正式谈判、交涉整改的有效民意依据，感谢您的积极参与！
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