家属区物业管理改革业主调查问卷

尊敬的各位业主/住户:
为规范完成本家属区物业管理体制改革，落实《北京市物业管理条例》相关规定，彻底解决老旧家属区管理不规范、服务标准不统一、公共权益不透明等问题，实现小区物业管理规范化、市场化、长效化。本次问卷为改革核心依据，所有调查结果将作为业主大会表决、物业服务方案制定、物业费定价、公共收益管理的重要参考。问卷采取自愿、客观填写原则，信息严格保密，仅用于本次小区物业改革工作。恳请您结合实际情况如实填写，感谢您的支持与配合！
填写说明:单选题请唯一勾选，多选题可多选，开放题可手写补充意见。
一、业主基础信息
2. 1. 房屋楼栋单元:______栋______单元______室
3. 2. 房屋产权属性 :A 个人私有产权 B 单位公有住房 C 其他______
4. 3. 房屋建筑面积:______㎡
4. 居住情况:
二、现有物业服务满意度调研
2、对现有各项细分服务的评价（可逐项勾选）
3、目前小区最突出的物业问题（多选）:
三、物业管理模式改革意向（核心合规事项）
1. 您支持本家属区改革后采用哪种物业管理模式（单选）:
2. 您是否同意启动新物业服务单位选聘工作:
3. 您是否同意授权小区物管会/改革筹备组，负责拟定服务合同、组织物业选聘工作:
四、物业服务标准与服务内容确认
1、 您认为改革后小区必须包含的基础物业服务（多选）:
2. 针对老旧家属区现状，您是否支持适当提升服务标准，完善小区基础配套:
五、物业费标准及缴费规则征询
1. 结合本小区服务标准，您可接受的物业费收费标准（元/㎡·月）:
2. 您是否同意改革后按照公示的统一物业费标准足额缴纳:
3. 关于公共能耗（楼道照明、水泵、园区路灯电费等），您的意见:
4. 针对空置房屋物业费收取，您支持的规则:
六、公共收益与共有区域管理（条例法定事项）
1. 您是否认可小区公共收益（电梯广告、地面车位、快递柜、公共区域租赁等）归全体业主共有:
2. 您是否同意公共收益实行单独建账、专款专用，每半年公示收支明细:
3. 公共收益使用优先级，您最支持的方式（单选）:
4. 您是否同意合理利用小区公共区域，规范开展合规经营性活动，增加业主公共收益:
七、住宅专项维修资金管理
1. 针对本小区维修资金历史归集不完善问题，您是否同意规范补缴、归集专项维修资金:
2. 您是否同意小区大额维修工程（屋面防水、电梯大修、消防改造等）必须公示方案、业主表决通过后实施:
3. 是否授权物管会按条例规定，代为申请、使用、公示专项维修资金:
八、小区停车秩序管理
1. 您是否同意统一制定小区停车管理规约，规范车位划分、车辆通行秩序:
2. 小区地面公共车位是否适度收取停车费（收益归入业主公共收益）:
3. 您是否支持小区增设非机动车充电桩、规范电动车停放充电:
九、小区规约及组织管理
1. 您是否同意《小区管理规约（草案）》（规范业主行为、禁止私搭乱建、楼道堆物、违规养宠等）:
2. 您是否同意《业主大会议事规则（草案）》（明确业主大会召开、表决、议事流程）:
3. 您是否支持组建小区物业管理委员会（物管会），过渡期代行业委会职责推进改革:
4. 您是否愿意自荐/推荐业主代表加入物管会，参与小区管理:
十、改革过渡期及风险处置
1. 您是否同意设置6-12个月改革过渡期，由原单位后勤持续保障基础服务:
2. 若出现物业空缺、无人管理情况，您是否同意启用北京市应急物业服务机制:
十一、意见建议（开放填写）
43. 1. 您认为本次物业改革最需要优先解决的问题:__________
2. 您对小区物业管理、费用标准、服务优化的其他意见和建议:__________
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