长租公寓公区配置调研问卷(管家版)

伙伴你好,这是一份匿名调研问卷,大约需要6-8分钟,答案没有对错。

你每天都在带看、签约、续租的一线——租客怎么看待公区、会不会因为公区多付租金、哪些公区是租客离不开的、哪些是闲置的,你最清楚。请根据你真实的经验作答,不需要猜测"公司想听什么答案"。你的每一票,都会让运东更好。

Q1.(单选题)你所服务的项目是否有公区(含健身、休闲、公共活动等功能)?注意:无论你现在服务的项目是否有公区,你均需要完成该问卷,我们相信你的行业经验和判断。
Q2.(单选题)你做公寓/租房管家多久了?
Q3.(单选题)你日常接触的租客中,最主要的客群是哪种?
Q4.(单选题)你管理的房源,单间月租金大部分在哪个区间?
Q5.(单选题)过去一个月,你带看的租客中,主动询问“楼里有没有公区/公共配套”(如健身、休闲、活动类空间等)的大概占几成?
Q6.(单选题)带看完房间后,租客主动提出“再带我看下公区”的情况多吗?
Q7.(情景单选题)假设两个房间户型、面积、装修一模一样——一个楼栋配有公区(含健身、休闲、公共活动等功能),一个楼栋完全没有公区。你觉得租客愿意为有公区的那边多付多少月租金?
Q8.(单选题)在续租谈判中,你觉得公区配置对你说服客户续租的帮助大吗?
Q9.(单选题)反过来看,你听到过租客因“没有公区 / 公区太差”而退租或明确表示不满的吗?

Q10.(打分题)请为以下18个公区功能场景打分。打分标准:1分 = 纯鸡肋,浪费空间浪费钱,租客根本不用;2分 = 可有可无,影响很小;3分 = 有用,但租客不会因为它选不选房子;4分 = 比较重要,没有会觉得不方便;5分 = 必备,租客会明显因为它更愿意签约

请逐一打分:

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
A. 健身房
B. 台球室
C. 咖啡店
D. 共享厨房
E. 公共客厅/休闲观影区
F. 书吧/自习区
G. 共享办公/会议区
H. 快递收发处/快递柜
I. 洗衣房/晾晒区
J. 电动车停放/充电区
K. 储物间
L. 天台/露台
M. 宠物活动区
N. 自动售货机/小卖部
O. 管家服务/前台接待台
P. 访客休息区
Q. 桌游/活动室
R. 垃圾房/保洁间
11. (多选题)如果必须砍掉一部分公区来节省成本,你觉得最先砍掉哪些不会引起租客明显不满?最多选三项。
12. 请选出你认为对你们客群来说最"必备"的3个公区功能场景。
13. 请选出你认为最"鸡肋"的3个公区功能场景。
14. 如果公区只能保留一个"社交型"空间(促进租客互动交流),你会选哪个?【单选题】
15. 如果公区只能保留一个"功能型"空间(解决实际生活刚需),你会选哪个?【单选题】
16. 如果公区只能保留一个"品质型"空间(提升居住调性和享受),你会选哪个?【单选题】
17. 以你的经验,公区对提升房屋"租值"(每平米租金和房子身价)的作用,最接近下面哪一种说法?【单选题】
18. 你觉得公区对以下哪些类型的房源"最有帮助"?()
19. 在你实际带看和日常服务中,公区起到的最大作用是什么?()
20. 如果让你来设计公区,第一优先级你会配置什么?第二优先级是什么?为什么?(提示:可以按"花钱少但租客离不开""花钱多但租客很买单""不建议做"来分三档)【主观题】
21. 请用一句话回答:你觉得公区到底要不要做?什么条件下值得做,什么条件下不如把钱花在房间里?【主观题】
22. 最后,如果你印象中有关于公区的真实案例或踩坑经历,可以分享给我们。(选填)【主观题】
更多问卷 复制此问卷