北京租房调查问卷
1、你的受访者类型是？
A. 应届求职大学生
B. 在读研究生/应届研究生
C. 北漂白领/上班族
D. 务工/服务业人员
E. 换城市工作者
F. 实习生
G. 其他
2、你什么时候来北京的？
A. 2021—2022年来京
B. 2023—2024年来京
C. 2025年以后来京
D. 其他/记不清/不愿透露
3、你现在住哪个区？【填空题】
4、这是你第几次在北京租房？
A. 第1次
B. 第2次
C. 第3次
D. 第4次及以上
5、你是整租还是合租？
A. 整租
B. 合租
C. 其他
6、月租金大概多少？
A. 3000元以下
B. 3000—5000元
C. 5000—7000元
D. 7000元以上
7、月租金占收入多少？【填空题】
8、你当时找房花了多长时间？
A. 1周以内
B. 1—2周
C. 2—4周
D. 1个月以上
9、最近一次租房是什么时候？【填空题】
10、最近一次为什么换房？
A. 工作变动
B. 通勤太远
C. 租金到期
D. 房屋/室友问题
E. 其他
11、从开始找房到签约用了多久？
A. 3天内
B. 1周内
C. 1—2周
D. 2—4周
E. 1个月以上
12、你主要用了哪些渠道？
【多选题】
A.
贝壳/安居客/58同城等信息平台
B.
自如/蛋壳等长租平台
C.
租房中介
D.
小红书/抖音等社交平台
E.
朋友推荐/朋友合租
F.
房东直租
G.
其他
13、为什么选这些渠道？
【多选题】
A.
房源多
B.
信息看起来真实
C.
朋友推荐
D.
中介带看方便
E.
可以房东直租
F.
其他
14、哪个渠道最有用？
A. 信息平台
B. 长租平台
C. 租房中介
D. 社交平台
E. 朋友推荐
F. 房东直租
G. 其他
15、哪个渠道最坑？
A. 信息平台最坑
B. 长租平台最坑
C. 中介最坑
D. 社交/朋友推荐最坑
E. 其他
16、找房时最头疼的是什么？
A. 虚假房源多
B. 通勤难算
C. 预算内选择少
D. 中介套路多
E. 其他
17、有没有遇到虚假房源？
A. 经常遇到
B. 偶尔遇到
C. 遇到过
D. 没遇到过
18、如果遇到过虚假房源，具体是怎么回事？【填空题】
19、有没有遇到中介套路？比如什么？
【多选题】
A.
虚假低价引流
B.
隐瞒费用
C.
催促签约
D.
带看收费/跳单威胁
E.
没遇到/其他
20、有没有白跑看房？
A. 经常有
B. 偶尔有
C. 只有一次
D. 没有
21、如果白跑看房，原因是什么？【填空题】
22、你怎么判断一套房靠不靠谱？
【多选题】
A.
看照片和描述细节
B.
查平台/中介口碑
C.
问房东/室友/邻居
D.
实地看房和合同核对
E.
其他
23、北京通勤对你选房影响大吗？
A. 影响很大
B. 影响较大
C. 一般
D. 影响较小
E. 没有影响
24、你怎么算通勤？【填空题】
25、预算和通勤怎么平衡？
A. 优先通勤，可接受高租金
B. 优先预算，可接受长通勤
C. 找中间值
D. 其他
26、找房这个环节花了多少时间？
A. 1周以内
B. 1—2周
C. 2—4周
D. 1个月以上
27、找房这个环节有没有花钱？
A. 没有花钱
B. 花过少量钱
C. 花过较多钱
D. 不愿透露
28、你一般看几套才定？
A. 1—2套
B. 3—4套
C. 5—6套
D. 7套及以上
29、看房最关注什么？
【多选题】
A.
通勤时间
B.
租金和费用
C.
房屋装修/面积
D.
室友/房东/中介
E.
周边配套/合同安全
F.
其他
30、有没有照片和实际差距很大的？
A. 经常有
B. 偶尔有
C. 只有一次
D. 没有
31、有没有房东/中介临时变卦？
A. 经常有
B. 偶尔
C. 一次
D. 没有
32、通勤、预算、室友、面积，你怎么排序？
A. 通勤＞预算＞室友＞面积
B. 预算＞通勤＞室友＞面积
C. 通勤＞预算＞面积＞室友
D. 预算＞通勤＞面积＞室友
E. 其他/综合权衡
33、最后为什么选现在这套？
A. 通勤合适
B. 租金合适
C. 房子条件好
D. 室友/房东好
E. 其他/综合权衡
34、有没有放弃过某套房？
A. 有
B. 没有
35、如果放弃过，为什么放弃？【填空题】
36、签合同前你检查了哪些内容？
【多选题】
A.
租金、押金、付款方式
B.
维修责任
C.
违约金和退租条款
D.
房东身份和房产证
E.
没检查/其他
37、有没有遇到合同陷阱？押金、维修、违约金？
【多选题】
A.
租金、押金、付款方式
B.
维修责任
C.
违约金过高
D.
隐藏费用
E.
没遇到/其他
38、你看懂合同了吗？
A. 完全看懂
B. 大部分看懂
C. 只看关键条款
D. 没看懂
39、有没有事后才发现合同有坑？
A. 有
B. 没有
C. 不确定
40、有没有因为合同损失过钱？
A. 有
B. 没有
C. 不愿透露
41、入住后有没有和描述不符？
【多选题】
A.
有，房屋设施
B.
有，室友/房东
C.
有，周边环境/通勤
D.
有，费用/服务
E.
没有/其他
42、维修、退租、押金返还顺利吗？
A. 都很顺利
B. 维修不顺利
C. 退租不顺利
D. 押金返还不顺利
E. 都不顺利
43、和室友/房东/中介有矛盾吗？
A. 和室友有
B. 和房东有
C. 和中介有
D. 都有过
E. 没有
44、如果发生矛盾，怎么解决的？花了多久？花钱了吗？【填空题】
45、有没有想过维权？
A. 想过，也做了
B. 想过，但没做
C. 没想过
46、如果想过维权但没做，为什么？【填空题】
47、这个问题多久发生一次？
A. 每次租房都遇到
B. 经常发生
C. 偶尔发生
D. 很少发生
E. 没遇到过
48、最麻烦的是哪个环节？
A. 找房筛选
B. 看房决策
C. 合同签约
D. 入住后问题
E. 其他
49、不解决会造成什么损失？【填空题】
50、你现在用什么工具或方法避免？
【多选题】
A.
多平台对比
B.
问朋友/群聊
C.
实地看房
D.
查合同/查口碑
E.
其他
51、这些方法哪里不好用？【填空题】
52、如果有一个工具能帮你，你最希望它解决哪一件事？
A. 自动匹配预算+通勤
B. 过滤虚假房源
C. 识别中介/合同风险
D. 推荐靠谱室友/房东
E. 其他
53、你身边朋友也有类似问题吗？
A. 有，很多
B. 有，一些
C. 没有
D. 不清楚
54、愿意推荐正在租房的朋友来聊吗？
A. 非常愿意
B. 愿意
C. 看情况
D. 不愿意
55、如果后面我们做出Demo，你愿意试用吗？
A. 非常愿意
B. 愿意
C. 看情况
D. 不愿意
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