房贷及车贷业务知识考试

请认真作答以下考试题目，考试题目均为必答。请选择或填写正确答案。
1. 基本信息：
姓名：
部门：
员工编号：
2. 房贷大额资产为房产的对于房产证明为房屋（预）销售合同，不能提供不动产证明的情况，应了解房屋当前是否为现房，对于合同签署日期在（）年以上仍未办理不动产证明的情况，了解原因，确认房屋当前实际权属，补充说明至调查说明。
3. 以保险作为大额资产的，资产的权属人为（）
4. 在职职工名下存在结清时间在（）年以内的经营性贷款，需落实客户是否存在对外投资、经营等情况。
5. 个人住房贷款最高房龄为（）年，且不超过贷款行受权规定。
6. 个人房屋贷款单笔贷款限额除北京、上海、广州、深圳外，其他一类行不超过（），同时不高于我行对借款人的最高授信金额，且不超过贷款行受权规定。
7. 房贷客户教育程度为本科及本科以上学历，必须提供下列一种或多种材料。
8. 房贷职业、收入能力证明材中关于工资收入凭证说法正确的是（）
9. 下列哪些情形需对抵押物开展现场调查（）
10. 房贷自雇人士提供流水测算收入，以下说法正确的是（）
11. 房贷自雇人士现场调查影像包括（）
12. 未使用我行收入证明模板时，（）为必须要素。
13. 房贷关于借款人及其配偶家庭其他收入说法正确的是（）
14. 房贷关于共同借款人说法正确的是（）
15. 房贷现场调查资料原则上应体现双人调查，且负责自雇人士或经营性收入状况现场核实的客户经理（双人调查模式下为主调客户经理）至少应从事信贷业务一年以上（含一年）。
16. 房贷借款人若客户提供独立户口簿，本人页必须提供，首页原则上应提供。
17. 房贷业务若客户单身、已婚但婚姻证明材料缺失等无法提供婚姻证明材料的，应出具客户《个人婚姻状况承诺书》，已签署业务申请表的，无需单独填写《个人婚姻状况承诺书》。
18. 收入证明同时注明月均收入和年收入时，按照月均收入与（年收入/12）孰高值计入月收入。
19. 经营场地材料，客户满足自雇人士现场调查条件时必须提供，其中经营场地若为租赁，则应提供租赁合同，若为企业或股东自持，应提供相应产权证明材料。
20. 严禁受理境外自然人（包括港澳台人士和外籍人士）购买商业用房或购买非首套住房的贷款申请。
21. 银行、微信、支付宝账单汇总形式的，按照现场或非现场调查方式提供至少1个月或3个月账单汇总情况，材料为柱状图等形式的统计截图。
22. 负责自雇人士若采取非现场调查方式的，日常营业流水至少提供（）个月。
23. 收入证明材料，开具日期不得早于贷款申请日之前（）个月。
24. 房贷业务放款时借款人最近一次征信查询日期应在（）。
25. 首付款凭证的金额与房屋交易合同约定的首付款金额匹配，因采用现金支付等原因导致的凭证与实际首付款差额不得高于（）万元或实际首付款金额的（）（二条件满足其一即可）。
26. 触发首付款预警时，客户经理应结合预警信息，与客户再次核实交易真实性情况，排除“背债人”欺诈风险，从以下方面补充调查（）
27. 委托售房的情况，认可的签字形式为（）
28. 由于放款模式不是正式抵押登记证明，开发商要提供担保，但系统上反显出了开发商存在失信被执行人时，如何处理（）
29. 客户经理的情况，认可的情形有（）
30. 针对客户一年内存在贷款撤办记录，以下说法正确的是（）
31. 购车发票金额不得低于（）
32. 公牌车贷业务，首付款收据付款人，应该是（）。
33. 车贷，若发票价低于合同价，发票价与【贷款成数上限】之积应大于等于（）
34. 购车合同裸车交易价格与系统中录入交易价格基本一致，交易价格超过裸车价的，偏差不超过（）
35. 公牌业务担保函，由（）在抵押人和保证人处签名，填写证件类型和证件号，并加盖公章或合同专用章
36. 以下说法错误的是（）。
37. 借据签署日期应不早于（），且不晚于放款日期。
38. 车贷首付款收据，可直接认可的有效章戳包括（）
39. 房贷借据相关日期审核的要求为（）
40. 关于手工借据大写金额的填写正确的是（）。
41. 公牌业务，下列说法正确的是（）
42. 他证地址与系统抵押物清单坐落不一致情况下，可认可的材料为（）。
43. 首付款的款项支付时间为借款人婚姻存续期间，现双方已离婚，下列说法正确的是（）
44. 打印版借据经办人有系统生成姓名的无需经办人手工再次签署姓名。
45. 他项权证债务期限：没有体现的可以默认覆盖当前的贷款期限。
46. 维护“是否具备放款条件”字段主要针对的是采取预售制的一手房，对现房可以办理抵押登记的不强制要求。
47. 针对于我行当事方机构为二级支行不具备加盖信贷业务章戳的情况，借款合同以及借据可加盖对应一级支行信贷章，客户经理需单笔同步说明情况。
48. 未成年人售房，首付款和贷款资金可以支付到其父母的账户里，监护人出具声明，放款户名以审核、审批意见为准。
49. 系统审核意见与审批意见中放款落实要求不一致，以审核意见为准。
50. 新版合同抵押物清单评估价格/交易价格处，填写两个价格均可，系统与纸质材料保持一致。
51. 标题
选择文件
52. 首付款来源非本人支付，若为客户前期出借款归还，可认可的情况是（）
53. 调查环节借款人配偶未关联共同借款人的情况，借款合同签字时可认可的情形是（）
54. 首付款银行凭证因特殊原因不能正常加盖有效印章的情况，应出具调查情况说明，经（）可认可
55. 客户本次业务核定收入与近三个月历史申报业务收入出现显著偏差时，说法不正确的是（）
56. 放款岗审核合同签署日期是否不早于行内审批通过日期，且不晚于（）
57. 放款审核环节，若存在项目合作方信息中受托支付账户与网签备案合同（即交易合同）约定账户不一致的情况，应由（）通过对项目信息进行维护，在【其他补充说明】里维护项目特殊政策，放款审核岗参照提示落实要求。
58. 对于审批贷款条件中要求补充网签合同的情况，网签合同中约定的交易方、交易价格、房屋坐落、面积等要素若存在变化，说法正确的是（）
59. 房贷，以下（）征信禁入，不允许捞回
60. 房贷业务如存在抵押人为非借款人配偶的第三人，若无区域政策明确，共同购房人及配偶（若有）应提供（）
61. 针对借款人直系亲属(非配偶)全资持股，下列哪些情形（）借款人能以该经营实体按自雇人士准入
62. 自建房作为大额资产，可作为价值认定依据正确的是（）
63. 征信报告中居住地址，关注要点说法正确的是（）
64. 放款岗应审核借据中借款人姓名、金额、用途、期限、利率、还款方式等关键信息是否与合同及审批意见一致。
65. “受托支付信息终审后存在修改操作”，对于受托支付信息与购房合同中约定的资金监管账户一致的，属于符合用途材料一致的情况，不需要补充其他说明。
66. 法拍房若选择“见交易合同放款”，提供拍卖确认书可替代购房合同。
67. 一手房若需提供封顶证明材料，放款环节竣工验收报告视为已满足封顶证明。
68. 房贷首付款采用资金监管的，合同中对受托支付至资金监管账户的情况加以明确时，非必须提供资金监管协议。
69. 在外部收入数据库进行行业归属选择时，按照“所属行业”判定或以实际从事的“职业工种”判定。申报人可根据自身实际情况，选择最贴合收入来源场景的维度进行信息录入。
70. 关于合作方证明材料，若二手房合作机构已正式出具《担保函》，《担保函》与《中介推荐函》提供二者之一即可，无需重复提交。
71. 房贷采用内部评估-线上询价的，不强制要求现场调查抵押物状况。
72. 房贷，资产价值计入正确的是（）
73. 原高额质享抵押类贷款申请额度支用期延长，客户经理需上传网贷通加办要素截图，还款方式存在“按周期结息到期一次性还本”且贷款期限上限为60的，需提供（）
74. 自雇人士应用“扫街神器”进件的，折算比例标准不正确的是（）
75. 额度类，下列非必须开展现场调查的是（）
76. 车贷业务，贷款金额超过（）万的进件业务，客户经理应上传签约双录视频及双签过程记录表
77. 综贷系统触发请核验客户公积金/社保信息(公积金、社保开户时间较短)规则时，下列可通过的情形有（）
78. 综贷，纳税记录存在更正申报的，需同时满足以下（）条件方可通过
79. 利用【个税更正申报】包装收入的欺诈风险案例，其提供的带二维码核验的纳税记录主要存在（）特征，作业人员应重点关注客户通过伪造个税记录包装收入风险。
80. 新版借款合同第十五条，系统与纸质公证条款需进行退回处理的是（）
81. 房贷，受托支付信息的一致性审核要求包括（）
82. 信消授信额度超过100万，客户经理应调查核实客户，下列不能准入的是（）
83. 信消，公积金社保等无法反映真实收入的，可提供职业与收入证明佐证按真实收入计入，不需录入差异化政策。
84. 对于客户提供的房产证明材料计入资产（如房产证、房产查册），包含二维码等方式支持核验真实性的，审查岗应开展核验。
85. 一手房业务，由区域授信负责审核申请人购买区域是否在合作准入范围内。
86. 一手房业务，审查岗应联动审查合作方信息放款模式与调查意见中的放款模式是否合规
87. 根据审批意见，若要求办理赋予贷款合同强制执行效力的公证的，应审核公证书影像资料。
88. 关于四川分行提供“加盖银行条形章”的首付款回单，须提供客户经理解释说明章戳有效性。
89. 正式评估报告原则上应提供原件，扫描件为黑白件时，需由客户经理核实扫描的资料为原件，加一页有评估公司公章的彩色照片佐证。
90. 额度类贷款，A借款，提供房产为A B共有（显示房贷为B（非配偶）名下），关于资产计入说法正确的是（）
91. 下列关于对外担保，说法正确的是（）
92. 售房人房产新增1%-3%小额份额售房人，应审慎准入，具体操作要求包括（）
93. 共同借款人不能到场签名的，应委托主借款人代为签署合同，放款审核人员应审核（）
94. 触发首付款预警时，放款审核岗应对（）内容的解释说明的完整性开展复核
95. 综消，采用（）评估方式应由客户经理对抵押物开展现场调查
96. 系统交易信息处售房人已录入代理人的，放款时收款账户如为代理人签字的仍需上传公证授权书
97. 借款人离异，征信中本人名下住房贷款在提供的法院判决或民事调解书约定归属为前配偶，无论该笔贷款借款人是否变更，均可不计入负债。
98. 购房交易合同签署时间合理性原则上不关注，若间隔时间过长需由客户经理调查并说明原因。
99. 二手房过户时间合理性，原则上过户时间应在终审后，若当地普遍执行终审前已过户业务的流程惯例，应由分行报备差异化政策。
100. 借款人现离异，首付款若为前配偶代缴，支付时间为借款人婚姻存续期间，须由前配偶出具书面声明，确认该款项实为借款人自有资金后方予以认可。
101. 主借款人同时作为抵押人的，不得委托他人签署抵押合同(贝壳合作的除外）。
102. 借款人首付款资金来源可为向他人借款。
103. 某客户到我行申请个人综合消费贷款，婚姻状况离异（离异日期2012年5月8日），抵押物购置日期2012年1月9日，产权证登记日期2013年6月9日，可不提供法院离婚判决书、离婚调解书等明确房产全部归属于本人的证明原件。
104. 触发反洗钱中高风险规则的，应禁止准入。
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