曲江文教园44亩地块客户购房需求调研
您好，我们正在进行一项关于购房需求的研究，希望更好地了解您对“家”的期望，您的真实想法对我们至关重要。
本次问卷大约占用您3-5分钟时间，所有信息将严格保密，非常感谢您的支持。
第一部分：个人信息
1. 您的性别是？
A、男性
B、女性
2. 您的年龄是？
A、25岁及以下
B、26-30岁
C、31-35岁
D、36-40岁
E、41-45岁
F、46-50岁
G、51-60岁
H、61岁及以上
3. 您的家庭结构是？
A、单身
B、夫妻二人，暂时无孩
C、1孩（孩子年龄≤15岁）
D、1孩（孩子年龄＞15岁）
E、2孩（两个孩子年龄均≤15岁）
F、2孩（至少一个孩子年龄＞15岁）
H、3孩家庭
4. 您的职业是?
A、学生
B、政府机关/事业单位员工
C、老师、医生、科研类人员
D、IT/互联网/通信类员工
E、金融类员工
F、房地产、建筑类员工
G、服务业类人员
H、私企员工（其他行业）
I、国央企员工（其他行业）
J、个体户
K、自由职业者
L 、其他
5. 您目前的工作区域是？
A、曲江
B、城南
C、航天
D、长安
E、高新
F、城东
G、城北
H、经开
I、城西
J、浐灞
K、港务
L、灞桥
M、西安市其他区域（含西咸新区）
N、本省外市
O、外省
6. 您的家庭年均收入是？
A、10万及以下
B、11-15万
C、16-20万
D、21-25万
E、26-30万
F、31-40万
G、41-50万
H、51-60万
I、61-80万
J、81万及以上
第二部分：居住现状
7. 您目前的居住区域是？
A、曲江
B、城南
C、航天
D、长安
E、高新
F、城东
G、城北
H、经开
I、城西
J、浐灞
K、港务
L、灞桥
M、西安市其他区域（含西咸新区）
N、本省外市
O、外省
8. 您目前居住的房屋是几室？
A、大开间、一室
B、两室一卫
C、三室一卫
D、三室两卫
E、四室两卫
F、四室三卫
G、五室及以上
9. 您目前居住的房屋面积是多少？
A、80㎡以下
B、80-100㎡
C、100-110㎡
D、110-120㎡
E、120-130㎡
F、130-143㎡
G、144-160㎡
H、160-180㎡
I、180㎡以上
10. 您对现在居住不满意的地方有哪些？
A、区域能级较低、发展潜力弱
B、生活配套、交通不够方便
C、学区配套不够好
D、面积太小了不够住
E、房子比较老旧
F、户型一般，设计不够合理
G、外立面、大门档次较低
H、单元大堂、电梯厅档次较低
I、园林绿化率低、景观单一
J、地库档次较低，体验较差
K、缺乏会所/架空层等公区配套
L、开发商品牌差，物业服务水平一般
M、容积率高、密度大采光差
N、未来升值空间很有限
11. 您有几次置业经历？
A、0次
B、1次
C、2次
D、3次及以上
12. 您对现在买房的态度如何？
A、遇到合适的就买
B、不着急，可以慢慢选
C、担心房价继续下跌，观望为主
D、虽然选择多，但真正满意的很少
13. 如果您考虑近期置业，您本次的置业目的是？
A、首置需求，分巢或异地安家
B、教育需求，为子女购置学区房
C、地段升级，占据城市更核心、配套更优的板块
D、品质升级，更好的户型设计及品质
E、业态升级（如高层升级为小高/洋房）
F、资产配置，置换为相对保值的优质资产
G、其他，如养老需求等
14. 您买房最关注哪些方面？请根据以下选项进行排序
A、地段及升值潜力
B、产品力配置（外立面、大门、园林、会所等）
C、开发商品牌及物业
D、项目及周边配套
E、地铁交通规划
F、教育资源
G、小区规模、容积率
H、户型设计
15. 如果您考虑近期置业，您的首付资金来源主要是？
A、主力为个人/配偶积蓄
B、主力为父母/子女出资
C、二手房置换资金
D、银行借贷（如经营贷、信用贷等，不包含房贷）
E、其他
16. 如果您有卖二手房的经历，您认为二手房难卖吗？难卖的原因主要是什么？请排序
A、二手房源多，看房客户少
B、房龄老、面积小、户型落后
C、相似房源挂牌价差异大，客户比价严重
D、看房客户捡漏心理较重，价格合适才买
E、新房价格低产品更好，客户比选新房二手房
F、客户对楼市没信心，先看看了解下，不着急买单
第三部分：置业需求
17. 您更倾向在哪个区域置业？请最多选3个区域并进行排序
A、曲江-雁翔板块
B、曲江-电视塔板块
C、曲江-曲江二期板块
D、城东-交大板块
E、城东-幸福林带板块
F、航天-老航天板块
G、航天-新航天板块
H、其他板块
18. 您是否愿意在曲江文教园片区置业？
A、愿意
B、如果有好项目的话，比较愿意
C、不确定
D、不太愿意
E、不愿意
19. 您愿意在曲江文教园片区置业的原因是什么？（区域印象层面）
A、认可曲江区位
B、主城大城南2.5环-三环核心位置
C、交通便捷度高
D、生活配套齐全
E、高校众多，高素质人才多
F、文化氛围浓厚
20. 您不愿意在曲江文教园片区置业的原因是什么？（区域印象层面）
A、伪曲江区位，位置不够核心
B、区域价值有限
C、生活配套不够成熟
D、缺乏优质教育资源
E、未来升值空间有限
21. 如图曲江文教园片区-目标地块位置，项目总占地44亩，容积率2.5，周边是曲江星河湾、金茂璞逸东方等改善楼盘，且临近曲江创意谷商业配套及地铁5号线，请问这个地块条件对您的吸引力如何？
A、5分，非常有吸引力
B、4分，比较有吸引力
C、3分，中规中矩
D、2分，不太有吸引力
E、1分，没有吸引力
22. 如果在曲江文教园片区如图位置置业，您会选择买多大面积？
A、240㎡以上
B、240㎡
C、220㎡
D、200㎡
E、180㎡
F、160㎡
G、139㎡
H、128㎡
I、115㎡
G、100㎡及以下
23. 您会选择什么房型？
A、三房两卫
B、四房两卫
C、四房三卫
D、五房及以上
24. 您能接受小区最小的面积是多少？
A、100㎡
B、110㎡
C、120㎡
D、130㎡
E、140㎡
F、160㎡
G、180㎡
25. 如图所示，曲江文教园板块新房主力均价2-3万+，如图黄色地块，将规划高品质、高赠送四代宅，您能接受这个地块毛坯高层的最高单价是多少？
A、2.2万/㎡以上
B、2.2万/㎡
C、2.1万/㎡
D、2万/㎡
E、1.9万/㎡
F、1.8万/㎡
G、1.7万/㎡
H、1.6万/㎡
I、1.5万/㎡及以下
26. 您能接受的房屋最高总价是多少？
A、500万以上
B、450-500万
C、400-450万
D、350-400万
E、300-350万
F、250-300万
G、200-250万
H、150-200万
I、150万以下
27. 如果项目计划引入“名校+”，您愿意为“名校+”额外支付多少费用？并填写意向学校名。
A、溢价3000元/㎡以上
B、溢价2000-3000元/㎡
C、溢价1000-2000元/㎡
D、溢价1000元/㎡以下
28. 您计划支付几成首付？
A、全款付清
B、公积金贷款后，剩余付清
C、6-7成首付
D、4-5成首付
E、2-3成首付
F、按最低15%首付付款
29. 您能接受的月供范围多少？
A、2000元/㎡以下
B、2000-3000元/㎡
C、3000-4000元/㎡
D、4000-5000元/㎡
E、5000-6000元/㎡
F、6000-8000元/㎡
G、8000元/㎡以上
30. 如果作为品质小区，您希望哪些方面花费成本相对更多？请根据重要程度排序
A、外立面材质
B、社区大门
C、园林景观
D、单元大堂、电梯厅
E、精装地下车库
F、会所＆架空层配套
G、均好性配置
31. 您对第四代住宅户型的关注点有哪些？请按照重要程度进行排序
A、高得房率（露台、阳台、飘窗赠送）
B、客厅大小，南向面宽尺度
C、主卧大小及舒适性
D、南向卧室为落地窗
E、餐客厅空间
F、独立家政空间
G、客厅270°转角厅设计
H、客厅及卧室各空间的均衡性
J、主卧南向卫生间
32. 您更喜欢以下哪种户型版式？
A、南向横厅户型
B、转角厅户型
33. 您是否愿意为楼栋外立面额外支付成本？
A、标准立面（大窗墙比+真石漆+局部层间铝板线条）已经满足需求
B、进阶立面（南立面升级石材+铝板+落地窗）+1000元/㎡
C、纯改立面（南北均为落地窗+石材+铝板，立面无漆）+2500元/㎡
34. 您喜欢哪种社区大门？
A、中式大门
B、现代简约大门
C、现代轻奢大门
D、现代隐奢大门
35. 关于单元入户大堂，您认为哪个选项最符合您的期待？（按重要程度排序）
A、空间感强，两层自然层高
B、智能系统，人脸识别无感通行、自动呼梯等
C、装修材质讲究，如岩板、大理石等材质墙地
D、装修风格讲究，如造型吊顶、背景墙、装饰画等
E、便民设置，大堂沙发、快递/外卖柜、雨伞烘干机等
36.
作为品质园林，您更愿意额外付费升级哪些配置？
请根据支付意愿排序
A、下沉式园林景观更美观
B、飞瀑、跌水等水景更丰富
C、五重园林景观绿化率更高
D、黑松、乌桕等名贵树种
E、全龄段游乐空间功能更齐全
F、艺术化休闲空间更有调性
37.
作为品质园林，您更愿意园林配置哪些运动功能？
请根据重要程度排序
A、健身步道/夜光跑道
B、球类运动场地（羽毛球场、乒乓球场、篮球场）
C、儿童游乐区（滑梯、沙坑、秋千等）
D、健身器材类（单双杠、扭腰器等）
E、极限运动类（滑板、攀岩等）
下一题填写说明：会所及架空层均为目前品质小区的标配。
会所：一般为下沉会所，分布在负一层，通常付费使用。
架空层：一般在楼栋一层，通常免费使用。
请选择您认为会所及架空层分别需要配置哪些功能。
38. 您认为会所主要配置哪些功能？
A、健身房
B、瑜伽室
C、恒温泳池
D、室内儿童游乐区
E、书吧/儿童阅读区
F、会客厅接待客人
G、棋牌室等娱乐区
H、茶室
I、影音室
J、私宴厅
K、业主食堂
L、室内篮球场、羽毛球场等
J、多功能厅（会议室、活动中心等）
39. 因恒温泳池后期运营维护费用较高，您愿意为此项功能额外支付多少费用？
A、不愿意，若需要付费更愿意去专业健身房
B、愿意支付1000-1500元/人/年使用费
C、愿意支付1500-2000元/人/年使用费
D、愿意支付2000-2500元/人/年使用费
E、愿意支付2500-3000元/人/年使用费
40. 您认为架空层主要配置哪些功能？
A、健身区
B、会客区
C、图书馆/书吧
D、四点半课堂
E、儿童游乐区
F、儿童手作区
G、自习室
H、乒乓球、台球等小型活动区
I、业主食堂
J、茶室/咖啡
K、棋牌室
L、老年活动区
41. 您是否愿意增加成本提升架空层装修品质？
A、开放式架空层，基本装修，无额外成本
B、半开放架空层，精装修，部分功能区有门窗 +500元/㎡
C、全封闭式架空层，全精装修，配备空调新风 +1000元/㎡
42. 您认为地下车库的哪些配置更重要？请根据重要程度排序
A、更精致的精装大堂
B、智能的人脸识别系统
C、更高品质的局部吊顶
D、地面环氧地坪漆材质更好
E、更美观的单元星空吊顶
F、加大加宽车位
43. 如果小区精装交付，您愿意支付的精装费用是多少？
A、4000元/㎡以上
B、3000-4000元/㎡
C、2500-3000元/㎡
D、2000-2500元/㎡
E、1500-2000元/㎡
F、1500元/㎡以下
G、不愿意精装交付
44. 对于开发商提供的精装，在总成本一定的情况下，您希望成本重点分配在哪个部分？请排序
A、优先保证均好性：精装配置均好，强调整体功能实用性
B、硬装材质更好、更美观：如客餐厅、卫浴等地面墙面
C、厨房设备品牌更好、更全面：如灶具、净水器、洗碗机等
D、卫浴设备品牌更好、更全面：如台盆、马桶、美妆冰箱等
E、中央空调、新风系统品牌更好、品质更有保证
45. 您对全屋智能感兴趣吗？预计花费多少？
A、不感兴趣
B、感兴趣，千元档尝鲜（手机/语音关灯、远程断电等）
C、较为感兴趣，1-3万元档（如小米/绿米）
D、十分感兴趣，3-5万元进阶档（如华为全屋智能）
E、十分感兴趣，5万元以上豪宅定制档（如Control4 全屋智能系统）
46. 您希望全屋智能实现哪些功能？请根据重要程度排序
A、智能照明（调光调色、人来灯亮、场景联动）
B、安防监控（门锁、摄像头、异常报警、远程查看）
C、环境控制（空调/新风/地暖恒温恒湿、空气质量自动调节）
D、厨房卫浴（智能冰箱、烟灶联动、净水、智能马桶、浴室暖房）
E、语音＆中控（语音多助手、APP、中控屏一键场景）
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