房源漏水披露规范 · 合规培训考核\n《房源漏水披露》考试通关

90分通关！

1. 第 1 题

关于“漏水表象”的界定范围，下列说法正确的是（　　）。A. 仅指卫生间、厨房区域出现的漏水痕迹B. 指房屋主体结构范围内可见的漏水相关表象，包含卫生间、厨房、客厅、阳台等区域出现的反碱、水渍、鼓包、发黑、发黄、黑点、积水、返水、脱皮、起泡等现象C. 仅以客户入住后实际发生渗水为判断依据D. 仅指墙面出现的水渍与发黄

2. 第 2 题

关于维护人对 AI 报告的职责，下列表述正确的是（　　）。A. AI 报告由系统自动生成，维护人无需确认B. 维护人只需点击确认 AI 报告，AI 未识别到的无需另行处理C. 维护人需点击确认 AI 报告的准确性；AI 未识别到的，需补充新增披露D. AI 报告可交由成交人在签约环节代为确认

3. 第 3 题

签约前，向维护人／业主核实房屋漏水情况的义务主体是（　　）。A. 维护人B. 成交人C. 客户D. 物业公司

4. 第 4 题

客户投诉点为“显性漏水点”（以 VR 或其他留痕明确有痕迹为准），维护人／成交人未予披露。依据定责标准，处理结论应为（　　）。A. 不做披露亦无责任，不定经纪人B. 维护人／成交人应披露而未披露，有责C. 仅由维护人一方承担责任D. 需客户另行举证后方可定责

5. 第 5 题

某单于 2025 年 6 月 10 日签约，其交房后保固时间为（　　）。A. 1 年B. 3 年C. 5 年D. 不设保固

6. 第 6 题

下列属于维护人职责的有（　　）。A. 人工检查：如实披露房屋现状、VR 可见漏水痕迹B. 准确录入签前漏水报告C. 点击确认 AI 报告的准确性，对 AI 未识别到的补充新增披露D. 如实答复成交人／客户关于漏水情况的问询

7. 第 7 题

下列可以作为“已完成披露”举证材料的有（　　）。A. 房源字段B. 签约视频中的问询讲解C. 漏水报告投屏D. 合同及附件约定E. 物业交割单记录

8. 第 8 题

成交人签约时已就漏水痕迹作出披露，但合同文本与双方协商内容不一致；只要能证明曾口头协商过，即视为披露到位、可以免责。（　　）第 8 题　答案：×

9. 第 9 题

客户投诉点为非显性漏水点（无明确留痕）时，可不做披露、不定经纪人；但如有其他举证证明经纪人明确知晓漏水情况而不告知客户，仍需定责。（　　）第 9 题　答案：√

10. 请分别写出下列签约时间对应的“交房后保固时间”，并简述成交人在交房环节应履行的职责。

24年11月1日之前签合同，履约期：_________2024年11月1日- 2026年1月31日期间签合同，履约期：_________2026年2月1日之后签合同，履约期：_________

更多问卷复制此问卷