住宅小区物业服务质量满意度调查问卷

尊敬的业主:

     您好!优质的物业服务是居住体验的基石,也是房产品牌价值的重要支撑。为更好地了解您对物业服务的真实感受,持续优化"伟星物业"管家服务体系,充分展现"伟星品牌、伟星标准、伟星温度",我们特启动本次专项调研。

     您既是房产公司的中坚力量,也是伟星社区的居住者。您的反馈将直接助力服务体系的优化升级,帮助我们打造更具竞争力的差异化服务标杆。

     本问卷严格实行匿名制,数据仅用于内部服务提升参考。请您放心作答,您的每一条建议都弥足珍贵。感谢您的参与,让我们携手,以服务铸口碑,以品质促经营。

第一部分:基础信息采集
1. 您居住的小区名称:

2. 您在本小区居住的时长?

3.您所居住的房屋类型?

4.您与物业接触频次及方式?

第二部分:分项满意度测评

【评分标准】

A: 5分(非常满意)—— 服务超出预期,无可挑剔

B: 4分(满意)—— 服务到位,偶有小瑕疵但能及时解决

C: 3分(一般)—— 基本达标,无功无过

D: 2分(待改进)—— 部分环节有待提升,对居住体验有一定影响

E: 1分(不满意)—— 服务与期望存在较大差距

弃权:不计分(不清楚/未接触)—— 未体验过此项服务

模块A:客户服务与沟通

A1.前台/管家仪容仪表:着装统一、整洁,佩戴工牌,精神面貌良好

A2.服务态度与亲和力:接待热情,用语文明,能主动问好

A3.响应及时性:电话/微信报修或咨询时,接通速度快,回复及时

A4.专业性与处理能力:对业务熟悉,能准确解答疑问或给出解决方案

A5.信息公示:停水停电、电梯维保、费用调整等重要通知是否提前、准确传达

模块B: 安全管理与秩序维护

B1.门岗管控:外来人员(外卖、快递、访客)询问/登记制度执行严格度

B2.巡逻频次与质量:是否经常见到保安巡逻,夜间巡逻是否到位

B3.车辆管理:机动车/非机动车停放秩序管理,车库出入口通畅度

B4.消防通道畅通:楼道、消防通道是否无杂物堵塞,常闭防火门状态

B5.监控与技防设施:监控探头是否有损坏、死角,门禁系统是否能正常使用

B6.应急处置能力:面对突发事件(如电梯困人、设备故障等)的反应速度

模块C: 环境清洁与卫生

C1.楼道/大堂清洁:地面、墙面、扶手、信报箱是否洁净,无积尘、无污渍

C2.电梯卫生:轿厢内壁、地面光亮度,是否有异味、小广告

C3.生活垃圾清运:垃圾桶是否满溢,清运是否及时,垃圾桶周边地面是否整洁

C4.公共道路/广场:路面是否有落叶、垃圾、积水等未及时清理的情况

C5.消杀与防疫:蚊虫、蟑螂、老鼠等四害消杀频次及效果

C6.作业规范:保洁人员作业规范、着装统一,礼貌有度、不扰民

模块D: 绿化养护与景观

D1.绿植长势:草坪是否斑秃,树木是否枯死,整体景观是否生机勃勃

D2.修剪与造型:灌木、草坪修剪是否平整、及时,造型是否美观

D3.杂草与虫害控制:绿地内是否有明显杂草丛生,是否存在大面积虫害

D4.补水与排水:绿化浇灌是否充分(无干旱),雨天积水是否及时排涝

D5.果实管理:住户是否随意采摘果实,掉落地上的果实是否及时清理

模块E: 设施设备运行与维修

E1.电梯运行安全与平稳性:是否有异响、顿挫感,空调/通风是否正常

E2.入户维修服务:维修师傅上门时效、穿戴鞋套、技术专业度、服务规范度

E3.公共照明完好率:楼道灯、路灯、地库灯损坏后的修复速度

E4.给排水系统:水压是否稳定,下水道有无返味

E5.供配电保障与沟通:是否频繁发生无故断电,配电房维护是否到位

E6.公共设施完好度:儿童游乐设施、健身器材、休闲座椅是否安全可用

模块F: 社区文化与增值服务

F1.社文活动丰富度:节日活动(中秋、春节等)、便民服务日(义诊、磨刀)举办频次

F2.社文活动质量:活动策划是否用心,是否符合各年龄段需求(老人/儿童/青年)

F3.宠物管理:对不文明养宠行为(如不牵绳、随地排泄等)的引导与管理

F4.便民服务对接:快递代收、家政推荐等便民服务的对接顺畅度与实用性

F5.会所管理:会所活动室类型是否丰富、设备/器材是否完好可用

F6.家政服务:家政服务种类是否齐全,服务人员是否专业、礼貌

第三部分:综合评价与开放式建议

1. 物业服务总体满意度评价:

如果10分是满分,您给当前物业打多少分?

2. 您最满意的一项服务是什么?(限选1-3项)

3. 您最希望改进的一项服务是什么?(限选1-3项)

 4. 居住体验反馈:在日常生活中,以下哪些方面您觉得还有提升空间?(多选)

 5. 您最希望小区未来增加或改进的配套设施/服务?(多选)

 6. 服务提升方向:您认为物业在以下哪些方面最需要加强?(多选)

7. 最后,请写下您对物业服务的一条建议或期待:

更多问卷 复制此问卷