五分制与回款制度考试

1. 姓名：

2. 项目：

3. 工号：

4. 2020年集团采用（）制与（）制现金流并行的考核方式。

5. 2020年事业部总新五分制考核纬度？

6. 关于2020年新五分考核的奖罚办法是（）奖（）罚。

7. 2020年案场经理新五分制考核纬度?

8. 根据集团要求，项目回款周期超过（）天，城市应支付（）%现金成本。

9. 案场应该根据不同的（）类型、（）方式来制作回款内控表？

10. 内控表三大周期分别是多少天？签约：（）天结算：（）天回款：( )天

11. 2020年事业部总新五分制考核纬度？（）、（）

12. 根据集团要求，项目进场产生成本( )天，现金流需为正？

13. 回款内控表总周期应该控制在（）天

14. 以下哪些情况可以调整大定指标( )

加推延期临时加推临时停盘项目撤场专案撤换

15. 以下关于大定指标说法正确的是( )

以城市提交的《项目周大定完成跟踪表》为主要依据。根据可售货量及转化率分解指标。原则上城市项目月度大定指标之和≥城市月度大定指标。当月突发加推或者开盘，未及时上报更改指标，则按实际得分的50%计分，且不参加任何评奖。

16. 以下关于签约指标说法正确的是( )

签约指标等于签约周期内应签约的房源。签约指标和标准签约周期挂钩。签约指标等于截止到上月底的大定未签约房源。签约指标可以随意修改。

17. 以下关于新五分制考核说法正确的是( )

案场业务第一负责人、事业部总/项目部总均参与五分制月度考核。如需调整当月各项指标，必须在下月1号前提交指标调整申请表单，有且只有一次机会。事业部总/项目部总的必考纬度有大定及开发。事业部总/项目部总的必考纬度有大定及回款。

18. 以下关于新五分制考核说法错误的是( )

某项目当月结算指标完成率为100%，则结算纬度一定得满分。大于城市平均完成率一定得分。某项目当月五分制考核满分5分，实际得分2分，评价为合格。某项目当月签约指标未达到城市平均完成率，则扣200元。

19. 关于指标申诉说法正确的是( )

每月可以在收到电子版成绩单2天内对指标进行申诉修改。每月只有1次申请指标调整的机会。一般来说，除大定指标外，其余三项指标不允许修改。每月可以随时申请调整指标。

20. 关于成销指标说法正确的是( )

同大定指标一样，由城市分解到项目之后提交集团案场管理中心。项目成销完成率大于城市成销平均完成率得满分。项目成销完成率是120%，则当月得满分。原则上城市项目月度成销指标之和≥城市月度成销指标。

21. 下列哪项内容是内控表中应该有的元素？( )

考核天数流程分解工作负责人超期处罚方案

22. 下面哪种描述正确？( )

甲方要求7天内完成签约，我方内控方案设定签约周期可为5天。甲方员工购房导致延迟签约，在经甲方签署延期申请单并明确告知不影响代理费结算的情况下，我方可不对业务员进行处罚。案场经理每月5日与银行对接放款情况。第三项回款周期责任人为：销售、案场经理、事业部总。

23. 下列哪项是案场回款督察中需要检查的内容？( )

回款内控表回款管控表仪容仪表会议纪要

24. 下列哪个管控周期需在回款管控表中单独体现？( )

签约结算成销回款

25. 案场回款周期表制作需要关注的重点？( )

跳点条件佣金分配制度甲方指标案场制度

26. 项目结算工作涉及责任人包括？( )

案场经理置业顾问案场助理事业部总

27. 案场回款管控表包含的信息有( )

客户来访信息客户大定信息客户签约信息客户付款信息房源成销结算信息房源代理费回款信息

28. 案场回款周期表应根据客户( )付款方式分别设计表单。

一次性付款商业贷款分期付款公积金付款组合贷款

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